公告日期：2026-04-01

证券代码：605188 证券简称：国光连锁 公告编号：2026-005
江西国光商业连锁股份有限公司

关于拟签订《租赁合同》的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

交易内容：江西国光商业连锁股份有限公司（以下简称“公司”）拟与遂川居然智家置业有限公司（以下简称“遂川居然公司”）签订《租赁合同》。租赁其位于遂川县城东新区 C8-1 宗地外滩广场商业综合体（正在建设），总建
筑面积 55,574.28 平方米。租赁期限自开业之日起 20 年，暂定 2027 年 7 月 1
日起至 2047 年 6 月 30 日止。公司筹备期和自开业后 24 个月内租赁费用合计人
民币 1,099.92 万元；自开业后满 24 个月之日起至租赁期限届满时止，每季度租赁费用人民币 274.98 万元，合同期内总租金 20,898.48 万元。

本次交易不涉及关联交易，亦不构成重大资产重组。

本次交易无需提交公司股东会审议。

公司于 2026 年 3 月 31 日召开了第三届董事会第十一次会议，审议通过了
《关于拟签订<租赁合同>的议案》。具体内容如下：

一、 交易概述

公司拟与遂川居然公司签订《租赁合同》（以下简称“本合同”），租赁其位于遂川县城东新区 C8-1 宗地外滩广场商业综合体（正在建设），总建筑面积
55,574.28 平方米。租赁期限自开业之日起 20 年，暂定 2027 年 7 月 1 日起至2047
年 6 月 30 日止。公司筹备期和自开业后 24 个月内租赁费用合计人民币 1,099.92
万元；自开业后满 24 个月之日起至租赁期限届满时止，每季度租赁费用人民币274.98 万元，合同期内总租金 20,898.48 万元。

根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》相关规定，本次交易不涉及关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交公司股东会审议。

二、 交易对方基本情况

名称：遂川居然智家置业有限公司

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

统一社会信用代码：91360827MAE9DTX94R

法定代表人：陈龙海

注册地址：江西省吉安市遂川县商会大厦 1 幢办公 1907 室

注册资本：2,000 万元

经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动，具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：企业管理，商业综合体管理服务，园区管理服务，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

关联关系：遂川居然公司与公司、公司控股股东及实际控制人、董事、高级管理人员均不存在关联关系。

经查，遂川居然公司不属于失信被执行人。

三、租赁合同主要内容

1.合同主体

甲方（出租方）：遂川居然智家置业有限公司

乙方（承租方）：江西国光商业连锁股份有限公司

2.租赁物

（1）租赁标的：遂川县城东新区 C8-1 宗地外滩广场商业综合体

（2）租赁范围：整栋房产、建筑物、构筑物、停车场、附属场地及配套设施设备，总建筑面积 55,574.28 平方米，其中计租商业面积 37,168.95 平方米，停车场面积约 18,405.33 平方米。

（3）租赁用途：商业运营

3.租赁期限

本合同租赁期限为20年，从开业之日起算，暂定为2027年7月1日起至 2047年 6 月 30 日止。

4.租赁费用及支付

（1）本合同项下计租商业面积暂定为 37,168.95 平方米。

（2）筹备期和自开业后 24 个月内，该期间租赁费用合计为人民币 1,099.92
万元，分四次平均支付。

（3）自开业后满 24 个月之日起至租赁期限届满时止，每季度租赁费用合计为人民币 274.98 万元。

5.交付与验收

甲方应于 2027 年 3 月 1 日前将租赁物及租赁物相关的资质证照文件全面完
整地交付给乙方，确保符合乙方要求的交付条件。

6.违约责任

（1）甲方不能按期交付租赁物或所提供的租赁物不符合约定的交付条件，致使乙方无法正常使用租赁物，导致乙方解除合同的，甲方应双倍向乙方返还定金及赔偿乙方的全部损失（包括实际投资、供应商违约赔偿、预期利润等）。甲方按合同约定的……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。