公告日期：2026-04-23

证券代码：688520 证券简称：神州细胞 公告编号： 2026-022
北京神州细胞生物技术集团股份公司

关于控股子公司签订租赁合同暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责
任。

重要内容提示：

北京神州细胞生物技术集团股份公司（以下简称“公司”“神州细胞”）控股子公司神州细胞工程有限公司（以下简称“神州细胞工程”）于 2026 年 4月 22 日在北京与关联方北京义翘神州科技股份有限公司（以下简称“义翘神州”）签订《租赁合同》，承租义翘神州位于北京经济技术开发区景园街 8 号天空之境产业广场的房屋，租赁房屋建筑面积不超过 30,000 平方米（含地上及地下部分），用于研发、生产及办公等用途，租赁期限 3 年，租金及费用总额不超过人民币 9,000万元。上述额度内，具体的租赁面积及租金等事宜以双方后续协商签署的补充协议为准。合同到期后，双方将根据协商情况确定续签事宜。

本次交易未构成重大资产重组。

本次交易实施不存在重大法律障碍。

本次交易经公司第三届董事会第七次会议审议通过后，尚需提交公司股东会审议。

一、关联交易概述

根据神州细胞工程经营发展的需要，神州细胞工程与义翘神州于 2023 年 5
月 25 日在北京签订《租赁合同》，承租义翘神州位于北京经济技术开发区景园街 8号天空之境产业广场的房屋，具体情况详见公司于 2023年 5月 26日在上海
证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《神州细胞控股子公司关于签订租赁合同暨关联交易的公告》（公告编号：2023-021）。

现因上述合同约定的首个三年租赁期即将到期，双方综合考虑租赁房屋所在地市场行情变化、神州细胞工程实际经营需求调整等因素，双方于 2026 年 4月 22 日在北京重新签订《租赁合同》，租赁房屋建筑面积不超过 30,000 平方米（含地上及地下部分），用于研发、生产及办公等用途，租赁期限 3年。其中，地上租金为人民币 2.50元/建筑平方米/天（含税），地下租金为人民币 1.25元/建筑平方米/天（含税）。此外，神州细胞工程还应向义翘神州或义翘神州指定的第三方支付停车位租赁费、污水处理费以及因租赁房屋产生的其他杂费（如有）。上述总额不超过人民币 9,000万元。该额度内，具体的租赁面积及租金等事宜以双方后续协商签署的补充协议为准。合同到期后，双方将根据协商情况确定续签事宜。

义翘神州为公司控股股东、实际控制人控制的法人，为公司关联方。根据《上海证券交易所科创板股票上市规则》（以下简称“《科创板上市规则》”）、《上市公司重大资产重组管理办法》等规定，上述交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。

至本次关联交易为止（含本次），过去 12 个月内，公司与同一关联人或与不同关联人之间交易标的类别相关的关联交易已达到3,000万元以上，且占公司最近一期经审计总资产 1%以上。本次关联交易需提交股东会审议。

二、关联人基本情况

（一）关联关系说明

义翘神州为公司控股股东、实际控制人控制的法人。

公司实际控制人、董事长、总经理谢良志博士同时是义翘神州实际控制人及董事长。义翘神州为公司关联方，本次交易构成关联交易。

（二）关联人情况说明

公司名称：北京义翘神州科技股份有限公司

公司性质：股份有限公司（上市）

法定代表人：张杰

注册资本：人民币 12,163.6742 万元

成立日期：2016 年 12 月 22 日

住所：北京市北京经济技术开发区景园街 8 号院 1 号楼 9 层 B901

经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工程和技术研究和试验发展（除人体干细胞、基因诊断与治疗技术开发和应用，中国稀有和特有的珍贵优良品种）；专用化学产品制造（不含危险化学品）；专用化学产品销售（不含危险化学品）；货物进出口；技术进出口；进出口代理；非居住房地产租赁；物业管理；水环境污染防治服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

实际控制人：谢良志

关联方主要财务数据：截至2025年12月31日，总资产为554,282.89万元，
净资产为 531,482.53 万元； 2025 年度营业收入为 69,956.46 万元，净利润为
14,773.58 万元。（注：以上数据来自义翘神州 2025 年年度报告。）

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