公告日期：2024-12-26

公告编号：2024-032

证券代码：832968 证券简称：东软股份 主办券商：申万宏源承销保荐
杭州东部软件园股份有限公司关联交易公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、关联交易概述
（一）关联交易概述

杭州绿云置业有限公司（以下简称“绿云置业”）委托公司对“六和金座”（坐落于杭州市西湖区转塘街道云展路 99 号，以下简称“园区”）进行日常运营管理，全面负责园区的招商运营、物业服务等工作。项目坐落位置：杭州市西湖区转塘街道云展路 99 号六和金座，实际可以对外出租的面积为 41543.36 平方米。
园区停车位 413 个，其中：地上停车位 42 个，地下停车位 371 个。双方约定，
上述委托管理的期限自 2025 年 1 月 1 日起至 2025 年 3 月 31 日止。

（二）表决和审议情况

上述关联交易已经公司第三届董事会第十九次会议审议通过，同意 5 票；反对 0 票；弃权 0 票。根据公司章程，该交易无需提交股东大会审议。
（三）本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况
二、关联方基本情况

1. 法人及其他经济组织

名称：杭州绿云置业有限公司

住所：浙江省杭州市西湖区转塘街道云展路 99 号六和金座 7 幢 201 室

注册地址：浙江省杭州市西湖区转塘街道云展路 99 号六和金座 7 幢 201 室
注册资本：48536 万元

公告编号：2024-032

主营业务：许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计；建筑智能化系统设计；建设工程监理；住宅室内装饰装修；餐饮服务；食品销售；食品互联网销售；酒吧服务（不含演艺娱乐活动）；住宿服务；烟草制品零售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：房地产咨询；信息系统集成服务；工程管理服务；园林绿化工程施工；非居住房地产租赁；小微型客车租赁经营服务；酒店管理；物业管理；商务代理代办服务；个人卫生用品销售；日用百货销售；单位后勤管理服务；农副产品销售；食用农产品零售；洗烫服务；停车场服务；会议及展览服务；业务培训（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；建筑装饰材料销售；建筑材料销售；煤炭及制品销售；金属材料销售；非金属矿及制品销售；金属矿石销售；有色金属合金销售；金银制品销售；五金产品零售；五金产品批发；化工产品销售（不含许可类化工产品）；塑料制品销售；家用电器销售；电子产品销售；针纺织品销售；鞋帽零售；箱包销售；皮革制品销售；货物进出口(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

法定代表人：方建营

控股股东：杭州云栖云数据有限公司

实际控制人：久融新能源科技有限公司

关联关系：受主要投资者久融新能源科技有限公司控制的企业。

信用情况：不是失信被执行人
三、定价情况
（一）定价依据

上述关联交易遵循有偿、公平、自愿的商业原则，交易价格系按照市场方式确定。
（二）交易定价的公允性

本次交易定价公允合理，对公司持续经营能力、损益及资产状况无不良影响，公司独立性没有因关联交易受到不利影响，不存在损害公司和其他股东利益的情形。

公告编号：2024-032

四、交易协议的主要内容

杭州绿云置业有限公司（以下简称“绿云置业”）委托公司对“六和金座”（坐落于杭州市西湖区转塘街道云展路 99 号，以下简称“园区”）进行日常运营管理，全面负责园区的招商运营、物业服务等工作。项目坐落位置：杭州市西湖区转塘街道云展路99号六和金座，实际可以对外出租的面积为41543.36平方米。
园区停车位 413 个，其中：地上停车位 42 个，地下停车位 371 个。双方约定，
上述委托管理的期限自 2025 年 1 月 1 日起至 2025 年 3 月 31 日止。本协议期限
届满，双方另行商议续约期限。双方关于招商及物业服务费用主要约定如下：
1、房租差价收入

委托管理期间，公司推荐的新客户出租价格不低……
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