公告日期：2025-08-19

关于北京紫竹慧建设服务股份有限公司的

年报问询函

公司一部年报问询函【2025】第 313 号
北京紫竹慧建设服务股份有限公司（紫竹慧）董事会、中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）：

我部在挂牌公司 2024 年年报审查中关注到以下情况：

1、关于部分董事反对及弃权情况

你公司 2024 年年报披露董事王燕海、董事丁芳、董事袁峥、董事郭学红（弃权）对年度报告内容存在异议，无法保证年度报告的真实、准确、完整。其中，董事丁芳提出，公司的应收账款核销理由不充分，大额固定资产减值损失评估依据不足，因此投反对票。

报告期末，你公司对应收账款核销 27,734,828.08 元，核销主要原因是：账龄过长，欠款主体大部分为自然人包工头、工程烂尾，经公司多次催收，上述款项始终催收无果，确实无法收回，形成坏账损失。

本年度，你公司年报审计机构中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

请你公司：

（1）逐项详细说明公司董事对年报内容及相关议案反对或弃权事项的具体情况，公司与上述董事的沟通情况，针对董事意见，公司拟采取的措施；

（2）请你公司披露上述核销应收账款明细，包括对应的欠款方名称、交易时间、交易金额、回款金额及比例、核销金额及比例、关联关系、前期采取的催收措施及具体诉讼情况等，逐笔说明长期未回款并全部在本期核销的原因及合理性，结合相关交易背景说明相关款项对应的前期收入是否具有真实业务支撑，收入确认依据是否充分。
请中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）说明对应收账款减值情况执行的审计程序，说明审计过程中是否发现前期收入确认异常等迹象，结合董事对年报的异议情况，对公司应收账款减值计提的充分性、核销的准确性与真实性发表明确意见，并说明年报审计意见的恰当性。

2、关于长期资产计提资产减值准备

你公司 2024 年末固定资产账面余额 538,031,981.97 元，固定资
产减值准备 130,728,263.91 元，全部为本期计提，其中房屋建筑物计提减值准备 3,485,849.94 元，机器设备计提减值准备 127,242,413.97元。你公司披露的闲置固定资产-机器设备原值 258,235,362.11 元，累计折旧 145,394,385.69 元，减值准备 52,184,908.88 元，期末账面价值60,656,067.54 元。

2024 年末，你公司投资性房地产账面余额 11,388,381.07 元，计
提减值准备 2,200,664.83 元，全部为本期计提。

2024 年末，你公司使用权资产账面余额 110,169,845.34 元，计提
减值准备 16,973,033.51 元，全部为本期计提。

请你公司：

（1）说明闲置固定资产的具体情况，包括资产类型、主要用途、闲置原因、闲置时间、后续使用安排等；

（2）列示 2024 年计提减值的上述固定资产、投资性房地产、使用权资产的资产明细，包括相关资产购置时间、购买来源及交易对手情况、资金来源、入账金额、具体用途、使用年限、期末余额，详细说明上述资产的真实性，结合交易对象与公司及主要人员的关系、交易对价公允性等，说明上述资产入账价值是否真实、准确，是否存在变相进行利益输送的情况；说明相关资产减值迹象发生的具体时点及判断依据，期末减值测试的主要参数取值与上年末减值测试相比是否发生较大变化，相关减值准备全部计提至本期的原因及合理性，是否存在以前年度未及时计提减值准备的情况。

请年审会计师说明报告期末对相关资产的监盘情况，对减值资产的覆盖数量、金额占比，结合现场查看及其他支持性证据的情况，说明相关资产是否真实存在，权属、使用情况等是否存在异常迹象，并对报告期内大额计提资产减值的充分性、准确性发表明确意见。

3、关于连续大额亏损

你公司最近 3 年主营业务毛利率连续为负值，分别为-64.70%、-20.79%、-21.34%；2021-2024 年度，你公司实现归属于挂牌公司股
东 的 净 利 润 分 别 为 -71,580,279.71 元 、 -133,585,420.86 元 、
-72,842,146.43 元、-205,325,947.15 元，呈现持续亏损状态。截至 2024
年末你公司归属于母公司股东权益为 127,810,609.55 元，未分配利润为-388,502,286.16 元。

请你公司……
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