公告日期：2021-04-26

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年度报告
2020

公司年度大事记

荣获 2019 年杨浦区经济发展重大贡献奖 地产业务继续提质增速

2020 年 1 月 10 日，由上海市杨浦区投资促 2020 年，新冠疫情席卷全球，国民经济受到严
进办公室主办的“2019 年度杨浦区经济贡献重 重影响，房地产政策前松后紧，下半年限购限贷限
点企业表彰大会”隆重举行，子公司聚超经纪 价限售政策频繁出台，新房市场整体趋稳。公司定坚持创新发展理念，专注服务国内各知名房地 位与全国地产行业商业巨头进行合作，2020年全年，
产商，凭借过去一年在经济发展、产业贡献上 公司新接万科莱茵半岛、万科四季都会、长宁区 39
的突出表现，荣获“2019 年杨浦区经济发展重 街坊（推广名愚源名邸）、金地格林云尚、金地嘉悦
大贡献奖”荣誉称号。 湾、宜兴氿悦湖山等多个项目。公司将进一步夯实
业务基础，提升经营管理水平，进一步拓展市场，
增强公司竞争力，积极推进公司地产业务持续高质
量发展。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义...... 4
第二节 公司概况...... 7
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析 ...... 9
第四节 重大事件...... 20
第五节 股份变动、融资和利润分配...... 24
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 ...... 28
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护 ...... 31
第八节 财务会计报告...... 35
第九节 备查文件目录...... 127

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人任志伟、主管会计工作负责人任志伟及会计机构负责人（会计主管人员）王晓兰保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异 □是 √否

议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析

公司业务涉及的领域主要为房地产综合服务行业。房地产综合服务
行业的发展与房地产行业的整体发展息息相关。房地产业是我国国
民经济的重要组成部分，周期性较强。在房地产行业发展的不同阶
段，国家会出台不同宏观调控政策以促进房地产市场的持续健康发
1、政策、周期及行业风险因素 展，间接影响了房地产服务业的发展。近年……
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