公告日期：2016-01-12

声明

本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。

本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证公开转让说明书中财务会计资料真实、完整。

全国中小企业股份转让系统有限责任公司（以下简称“全国股份转让系统公司”）对本公司股票公开转让所作的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票的价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。

根据《证券法》的规定，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责，由此变化引致的投资风险，由投资者自行承担。

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重大事项提示

公司特别提醒投资者注意下列重大事项：

一、实际控制人不当控制的风险

公司实际控制人徐束萍女士合计持有公司99.00%的股份，徐束萍女士担任公司董事长，在公司决策、监督、日常经营管理上均可施予重大影响。公司存在实际控制人对公司的人事、经营决策等进行控制，从而使得公司决策偏离中小股东最佳利益目标的风险。

二、核心业务人员流失的风险

物业管理行业为劳动密集型行业，业务经验丰富、专业技能扎实的业务人员是企业核心竞争力之一。出于对福利待遇、工作环境等因素的考虑，行业内从业人员流动性较高，公司核心业务人员从业经验丰富，具有国家认证的相关从业人员资格证，如果公司核心业务人员流失，会对企业带来一定的不利影响。

三、劳动力成本上升风险

公司的营业成本以人工成本为主，近年社会平均工资水平持续上涨，公司面临人力成本不断上升的压力，2013年度、2014年度、2015年1-6月人工成本占营业成本的比例分别为82.91%、83.29%、81.10%，人力成本占比较大，劳动力成本波动将会对公司的盈利水平造成严重影响。

四、代收代缴业务产生的风险

报告期内，公司存在代收水、电、暖气费的业务，公司2015年6月30日、2014年12月31日、2013年12月31日，公司其他应收款余额分别为12,584,499.54元、9,544,093.51元、9,210,154.28元，主要为应收业主的暖气费、水费、电费。代收代缴业务会对公司的流动性产生一定的影响。

五、对关联方依赖的风险

公司所管理的物业项目来自于关联方所开发的项目，获取的物业管理合同部分是基于关联方房地产公司的前期物业合同，公司的收入虽然不直接来源于关联方，但主营业务拓展完全依赖于关联方。公司2015年1-6月、2014年度、2013年度经常性关联交易分别为1,802,849.11元、2,176,352.18元、3,354,740.16元，占营业收入的比重分别为13.51%、8.56%、18.32%，报告期

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内，公司关联交易比重较大，公司营业收入对关联方存在一定的依赖。

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目录

声明......1

重大事项提示......2

释义......6

第一节 基本情况......8

一、公司基本情况......8

二、股票挂牌情况......9

三、公司股权结构......11

四、公司董事、监事、高级管理人员情况......25

五、 最近两年主要会计数据和财务指标简表......28

六、中介机构情况......30

第二节公司业务......32

一、业务、产品介绍......32

二、主要生产流程及方式......34

三、业务关键资源要素......38

四、业务经营情况......45

五、公司商业模式......53

六、公司所处行业基本情况......54

七、可持续经营能力分析......70

第三节公司治理......73

一、报告期内股东大会、董事会、监事会的建立健全及运行情况......73

二、董事会关于公司治理机制的说明......75

三、公司及其控股股东、实际控制人最近……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。