公告日期：2022-08-22

开来设计
NEEQ : 870198
武汉开来建筑设计股份有限公司

半年度报告
2022

公司半年度大事记

项目名称：潜江万达广场项目
规 模：130000.00 ㎡
地 点：湖北·潜江
项目类别：公共建筑

公司上半年与华滋程景（潜江）置业有限公司签定了潜江万达广场项目工程设计合同。潜江素有富庶的鱼米之乡美称，它的气质离不开河渠的孕育和湖泊的滋养。故本案提出“人水相依，城水相容”的设计理念，让万达不是千篇一律的万达，而是有地域特色和文化归属感的商业中心。

项目择址鲜氧环伺的紫月湖畔，总占地面积约 73 亩，总建筑面积 13 万方，涵盖约 6.6
万方的万达 MALL、近 2 万方的万达金街、以及约 1.3 万方的写字楼。

项目由四种业态组成，主体位于地块东北侧，为 4 层大型商业综合体，以商超、影院
为主力业态，品牌零售和餐饮为辅助业态；综合体西南侧为 240 米长的商业金街，业态以传统餐饮、零售及教育培训为主；用地西南角布置 block 形式的独栋商业；东南角为一栋21 层的集办公与酒店一体的高层建筑。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ......4
第二节 公司概况 ......8
第三节 会计数据和经营情况...... 10
第四节 重大事件 ...... 17
第五节 股份变动和融资...... 18
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工变动情况...... 20
第七节 财务会计报告...... 22
第八节 备查文件目录...... 76

第一节 重要提示、目录和释义

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人李伟、主管会计工作负责人王后梅及会计机构负责人（会计主管人员）王靓保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

本半年度报告未经会计师事务所审计。

本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容存在 □是 √否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证半年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否

董事会是否审议通过半年度报告 √是 □否

是否存在未出席董事会审议半年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否审计 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项简要描述

公司的下游客户主要为房地产开发商，房地产行业受宏观
经济周期变化和调控政策的影响较大，导致公司的盈利能力随
公司盈利能力波动的风险 之变化。报告期内，公司积极拓展建筑设计业务，但未来国家
对房地产调控政策松紧程度、国家对城镇化进程的投入程度等
不确定性导致公司面临盈利能力波动……
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