公告日期：2025-03-31

公告编号：2025-010

证券代码：870459 证券简称：桑尔管理 主办券商：开源证券
深圳市桑尔企业管理顾问股份有限公司购买资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

为满足公司生产经营需要，公司拟向邱伟平购买位于广东省深圳市福田区福华一路 88 号深圳中心商务大厦 1003,1004,1005,1006,1007,1008,1009，总面积约 552.99 平方米，房款总金额不超过 1650 万元，具体以双方正式签订的买卖合同为准。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号——重大资产重组》第 1.1 条规定：“挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、机械设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资产重组管理”。公司此次购买房产主要用于日常办公需要，故本次交易不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

2025 年 3 月 28 日，公司召开了第三届董事会第九次会议，审议通过《关于
购买资产》的议案，表决结果：同意 5 票；反对 0 票；弃权 0 票。本议案不涉及
关联交易，无需回避表决。

公告编号：2025-010

根据 《公司章程》及相关制度规定，该事项尚需提交股东大会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 自然人

姓名：邱伟平

住所：广东省深圳市福田区福华三路 11 号辛诚花园富林阁 13A

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：深圳中心商务大厦 1003、1004、1005、1006、1007、1008、1009
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：广东省深圳市福田区福华一路 88 号
4、交易标的其他情况

标的面积约 552.99 平方米，房款总金额不超过 1650 万元，具体以双方正式
签订的买卖合同为准。
（二）交易标的资产权属情况

交易标的产权清晰，不存在抵押、质押以及其他任何限制转让的情况；不涉及诉讼仲裁事项或查封、冻结等司法措施及其妨碍权属转移的其他情况。

公告编号：2025-010

四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

本次交易价格是在参考标的房产所在地区周边写字楼市场价格的基础上，经交易双方共同协商确定。最终签署的合同交易价款应以房管部门备案的建筑面积乘以约定的单价计算为准。
（二）定价依据

本次交易严格遵循公平公正原则，按市场价格执行。
（三）交易定价的公允性

本次交易价格为市场价格，定价公允合理，不存在对公司经营发展产生不 利影响的情形，不存在侵害公司及全体股东利益的情形。
五、交易协议的主要内容
（一）交易协议主要内容

公司拟向邱伟平购买位于广东省深圳市福田区福华一路 88 号深圳中心商务大厦 1003,1004,1005,1006,1007,1008,1009，总面积约 552.99 平方米，房款总金额不超过 1650 万元，具体以双方正式签订的买卖合同为准。
（二）交易协议的其他情况

交易标的的交付时间、过户时间均以《房屋买卖合同》为准。
六、交易目的、存在的风险和对公司的影响
（一）本次交易的目的

本次购买房产是为了满足公司长期发展需要。
（二）本次交易存在的风险

本次公司购买资产对公司日常经营无重大不利影响，不存在显著……
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