公告日期：2026-06-16

公告编号：2026-067

证券代码：870608 证券简称：印象股份 主办券商：兴业证券
印象大红袍股份有限公司

关于下属全资子公司签订武夷山印象建州项目运营
投资及管理合作协议的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带法律责任。

为盘活存量文旅资产，拓展文旅综合业态，印象大红袍股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司武夷山印象大红袍文化旅游有限公司（以下简称“印象文旅”）拟与武夷山宸境文旅发展有限责任公司（以下简称“武夷山宸境”）、武夷山春和景明文旅发展合伙企业（有限合伙）（以下简称“武夷山春和景明”）签订《武夷山印象建州（升级改造）项目运营投资及管理合作协议》，现将相关情况公告如下：
一、 合作项目概况

（一）合作项目位于福建省武夷山市大王峰路茶博园一楼。项目升级改造总
投资 4,000 万元至 4,500 万元，其中印象文旅出资 2,500 万元，用于印象建
州项目原有资产的重新提升改造；武夷山宸境出资 1,500 万元至 2,000 万元，用于商业设计，演出创编，服装化妆及道具，以及运营筹备开业等。项目验收正式运营后，由武夷山宸境享有为期 10 年的独家运营管理权。

（二）合作方基本情况：

1、乙方公司武夷山宸境文旅发展有限责任公司：统一社会信用代码91350782MAKEP50F9P，法定代表人杨爽，主营文旅项目运营、商业管理，为武夷山春和景明文旅发展合伙企业（有限合伙）全资子公司。

2、丙方公司武夷山春和景明文旅发展合伙企业（有限合伙）：统一社会信用代码 91350782MAKC66089Y，执行事务合伙人为上海碧泽投资管理有限公司，主营文旅投资、资产管理，为该项目中标单位羿鹏轨道交通开发（上海）有限公司

公告编号：2026-067

和上海碧泽投资管理有限公司共同设立的合伙企业。

（三）合作协议核心内容：

1、收入分成：武夷山宸境独立运营项目过程中产生的可分配收入按以下方式和顺序进行分配：(1) 第一顺序：支付项目当期运营所产生的全部成本及费用，即武夷山宸境根据本协议约定及实际运营需要承担的全部成本及费用；(2) 第二顺序：向印象文旅分配，直至印象文旅当年从武夷山宸境获得的累计收益达到其年度保底收益目标；保底收益目标为每年度人民币 400 万元整，若年度运营期间不满整年，该年度保底收益目标按实际运营天数占全年天数的比例折算；(3) 第三顺序：向武夷山春和景明分配追平收益，直至武夷山春和景明当年从武夷山宸境获得的累计收益达到其年度追平收益目标（计算公式为：追平收益金额＝保底收益（即，人民币 400 万元整）×（武夷山春和景明实际投资金额╱2500 万元））；(4) 第四顺序：向武夷山宸境支付浮动运营报酬（如有，计算公式为：浮动运营报酬＝武夷山宸境当年总营业收入的 5%+武夷山宸境当年营业利润的 5%）；(5)第五顺序：剩余超额税后收益，按照印象文旅及武夷山宸境的现金投资比例进行分配，即印象文旅的分配比例为：人民币 2,500 万╱（人民币 2,500 万+武夷山宸境实际投资金额），武夷山宸境分配比例为：武夷山宸境实际投资额╱（2,500万+武夷山宸境实际投资金额）。如果印象文旅履行本协议约定的收购义务收购武夷山宸境 51%股权，收购后按照武夷山宸境的实际股权比例进行分配。

2、收益与差额补足：项目运营收入优先覆盖运营成本，印象文旅每年享有400 万元保底收益；若年度实际收益不足，由武夷山春和景明全额补足。超额收益按照合同约定比例分配。

3、运营管理：印象文旅在本协议的有效期内，将印象建州项目整体、排他性地委托给武夷山宸境进行运营管理。武夷山宸境独立负责项目的全部运营管理工作，包括但不限于自主进行业态布局、品牌引进（联营方式）、营销策划、定价、人员招聘与管理等，印象文旅应充分尊重武夷山宸境的独立运营权。经印象文旅书面同意，武夷山宸境有权将相关运营管理服务委托给具备运营管理能力和经验的武夷山宸境关联公司。武夷山宸境可根据运营实际需求自主调整自营与联

公告编号：2026-067

营的面积比例，无需印象文旅同意。武夷山宸境统一管理的面积不低于项目总业态的 70%。武……
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