公告日期：2021-04-21

证券简称：银中物业 证券代码：870685 主办券商：恒泰长财证券
银中物业
NEEQ:870685

银川中房物业集团股份有限公司

Yinchuan Zhong Fang Housing Property Management Co., Ltd
年度报告
2020

公司年度大事记

2020 年 10 月，中国物业管理协会权威发 2021 年 3 月，银中物业被银川物协评
布《物业服务企业综合实力 500 强企业》， 定为银川市物业行业“十强企业”“推
银中物业获评 500 强荣誉称号，位列宁夏 进垃圾分类先进企业”，玺云台获评“特
物企排名首位。 色品牌示范项目”。

2020 年 10 月，中国物业管理协会权威发 2020 年 12 月，银中物业被宁夏企业家
布物业行业媒体影响力 100 强，银川中房 协会授予“2020 年度宁夏高质量发展
物业公众号获评影响力 TOP100 荣誉。 20 强企业”。

1.银川中房物业集团股份有限公司为银川首批 AAA 级物业服务企业，在银川市物业企业信用管理平
台信用积分排名第一；银川中房西宁物业入选青海省 AAAA 级物业服务企业，获评 2020 年度银川“十强企业”，公司已连续多年获评此奖项，并位列银川物业企业十强首位。

2. 公司推行“基础服务+增值服务+定制服务”三级服务体系，为客户创造满意+惊喜+感动的服务
体验，截止 2020 年底，物业管理总面积 2300 余万平方米,本年度新增项目 33 个，业态涵盖住宅、政府
机关办公楼、商务写字楼、学校、医院、商场、公建场馆、工业园、酒店等，服务住户近 15 万户，实现了宁夏区域城市全覆盖。

3.因在抗疫工作表现突出，被宁夏房地产业协会、银川市住建局党委、兴庆区物业协会等评为“抗疫工作先进单位”，公司多名员工被授予“防疫先进个人”、“优秀共产党员”。

4. 2020 年收到项目甲方和业主的锦旗 141 面，感谢信 184 封，表扬信 16 封，慰问信 1 封，荣誉证
书 17 份，奖牌 15 个。

目录

第一节 重要提示、目录和释义 ......4
第二节 公司概况 ......7
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析......9
第四节 重大事件 ...... 21
第五节 股份变动、融资和利润分配 ...... 22
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 ...... 28
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护...... 33
第八节 财务会计报告...... 46
第九节 备查文件目录...... 152

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人王钦玉、主管会计工作负责人于燕及会计机构负责人（会计主管人员）于燕保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

希格玛会计师事务所(特殊普通合伙)对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告 □是 √否

内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 √是 □否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

1、 未按要求披露的事项及原因
因涉及商业机密、商业竞争，公司对于前五大客户名称不予披露。……
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