公告日期：2017-01-26

浙江千吉莱旅游股份有限公司

公开转让说明书

（修订稿）

主办券商

华安证券股份有限公司

二〇一六年十二月

I

声明

本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在虚假记

载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的

法律责任。

本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证公开转让说明

书中财务会计资料真实、完整。

全国中小企业股份转让系统有限责任公司（以下简称“全国股份转让系统公

司”）对本公司股票公开转让所作的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票

的价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假

不实陈述。

根据《证券法》的规定，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责，由

此变化引致的投资风险，由投资者自行承担。

II

重大事项提示

本公司特别提醒广大投资者注意以下重大事项：

一、实际控制人不当控制的风险

陈丽敏直接控制公司73.80%的股权，通过新常青间接控制公司14.73%的股

权，且陈丽敏担任公司的董事长、经理，能够对公司股东大会的决议产生重大影

响，对公司人事、财务、日常经营决策等重大事项产生重大影响，系公司的实际

控制人。若陈丽敏不当利用公司控制权，对公司人事、财务、日常经营决策等重

大事项进行不当控制或影响，则可能损害公司和其他股东的利益，给公司的生产

经营带来一定不利影响。虽然公司建立健全了内部治理机制，制定了《公司章程》、

三会议事规则，并针对关联交易、对外担保、防范关联方资金占用等重大事项制

定了专项治理制度，但公司依旧存在实际控制人不当控制的风险。

应对措施：公司建立健全了内部治理机制，制定了《公司章程》、三会议事

规则，并针对关联交易、对外担保、防范关联方资金占用等重大事项制定了专项

治理制度，并出具了《关于减少和规范关联交易的承诺函》、《股东关于公司资

产不存在控制或占用的承诺书》等书面承诺，且在股东大会、董事会审议关联交

易事项时严格遵守关联股东、关联董事回避表决制度及其他公允决策程序。

二、公司未全员缴纳社保和公积金、未来被追缴的风险

截至2016年9月30日，公司与83名员工签订了劳动合同。公司为47名员

工缴纳了社会保险，为41名员工缴纳了住房公积金。36名员工未缴纳社会保险，

55 名员工未缴纳住房公积金。公司未为部分员工缴纳社保和公积金的情形，与

国家劳动保障相关法律法规的要求不符，存在未来被追缴的风险。

应对措施：涉及员工均出具了自愿放弃社保或公积金的声明。且公司无偿提

供员工宿舍。公司实际控制人已出具承诺，若公司在今后受到政府主管部门的补

缴要求或者罚款，将由实际控制人全额承担。

III

三、公司使用无证房产用于办公经营的风险

公司所拥有及使用的部分房产系无证房产。

位于蛇蟠岛围垦区四期01-02地块的无证房产包括接待中心、宾馆餐厅和厨

房、宾馆办公区、配电房、水泵房（含消防泵房附带水塔一座）、机房。因公司

未来拟开展原生态旅游农业养生观光园项目，01-02地块上现有的接待中心、宾

馆餐厅和厨房、宾馆办公区等建筑物规模均无法满足公司未来的业务经营，现有

的机房、配电房、水泵房也可能因此重新规划选址，公司拟于重新建设接待中心、

宾馆餐厅和厨房、宾馆办公区、配电房、水泵房、机房等后拆除01-02地块现有

的相关建筑物，故公司暂未申请办理上述建筑物的所有权证。三门县蛇蟠岛在水

一方原生态旅游农业养生观光园项目已在三门县发……
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