公告日期：2023-10-13

公告编号：2023-037

证券代码：871360 证券简称：广珠物流 主办券商：申万宏源承销保荐
广珠铁路物流发展股份有限公司

对外投资的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、对外投资概述
（一）基本情况

由于设计变更，对公司拟新建珠铁路珠海西站物流中心一期工程（综合服务物流基地一期）项目部分内容进行调整，具体调整如下：

原建设内容: 总占地面积为 70146.9 平方米；项目分两期建设，第一期建设
总投资 9,868.57 万元；建筑面积为 23937.12 平方米，项目自有资本金 3,942.51
万元，银行贷款 5,926.06 万元。项目建设期 4 个月，预计 2023 年 9 月开工，2024
年 1 月竣工，项目资本金内部收益率 3.01%,税后静态回收期 19.17 年,资本金净
利率 5.69%，项目建成后前 20 年经营期预计实现总收入 526,315.25 万元，年均
收入 21,052.61 万元，预计实现净利润总额 5,611.66 万元，年均净利润 224.47
万元。

现调整为: 总占地面积为 70146.9 平方米；项目分两期建设，第一期建设总
投资 13,892.68 万元；项目自有资本金为：6,366.04 万元，银行贷款 7,526.24
万元。项目建设期 4 个月，2023 年 9 月开工，2024 年 1 月竣工。资本金内部收
益率 4.63%,税后静态回收期 17.23 年。以前 25 年为测算期，经过测算总收入
895,500.70万元,年均收入35,820.03万元;净利润总额 12,511.92万元,年均净利润 500.48 万元。

除上述内容外，其他内容不变。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

本次为调整新建仓库总投资金额，不改变投资用途，且公司新建仓库是为了

公告编号：2023-037

满足货物仓储服务及仓储设备租赁服务增长的等需求，属于公司日常经营活动范围，因此不纳入重大资产重组管理。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

1、公司于 2023 年 8 月 23 日召开第三届董事会第九次会议，审议通过了《关
于广珠铁路珠海西站物流中心一期（综合服务物流基地一期）项目建设的议案》。
2、公司于 2023 年 9 月 9 日召开第四次临时股东大会，审议通过了《关于广
珠铁路珠海西站物流中心一期（综合服务物流基地一期）项目建设的议案》。

3、公司于 2023 年 10 月 12 日召开第三届董事会第十次会议，审议通过了《关
于调整广珠铁路珠海西站物流中心一期工程（综合服务物流基地一期）项目建设相关内容的议案》
（五）交易生效需要的其它审批及有关程序

1、于 2023 年 7 月 21 日取得《广东省企业投资项目备案证》

2、于 2017 年 8 月 2 日取得《建设用地规划许可证》

3、于 2023 年 9 月 18 日取得《建设工程规划许可证》

（六）本次对外投资不涉及进入新的领域
（七）投资标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次投资标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（八）不涉及投资设立其他具有金融属性的企业

本次投资不涉及投资设立小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、投资标的情况
（一） 投资标的基本情况
投资项目的具体内容

项目建设规模为二栋单层钢结构丁类车间及配套门卫房，总建筑面积23937.12 ㎡，其中：

（一）1#仓库为单层丁类车间，建筑面积为 11948.04 ㎡，投放 2 台 32 吨吊

公告编号：2023-037

车及 2 台 20 吨吊车……
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