
公告日期:2020-12-03
财通证券股份有限公司
关于上海上房物业服务股份有限公司
首次公开发行股票并上市的辅导备案情况报告
财通证券股份有限公司(以下简称“财通证券”或“辅导机构”)依据中国证券监督管理委员会《证券发行上市保荐业务管理办法》和《上海上房物业服务股份有限公司与财通证券股份有限公司关于首次公开发行股票并上市之辅导协议》的有关规定和约定,对上海上房物业服务股份有限公司(以下简称“上房服务”、“辅导对象”或“公司”或“发行人”)进行辅导工作,辅导备案的主要情况如下:
一、公司基本情况
(一)基本情况
公司名称: 上海上房物业服务股份有限公司
统一社会信用代码: 913101017293909475
注册资本: 6,900.00 万元
法定代表人: 周超
有限公司设立时间: 2001-8-21
股份公司设立时间: 2016-5-18
注册地址: 上海市南苏州路 255 号
办公地址: 上海市普陀区国盛中心 1 号楼 30 楼
经营范围:物业管理,体育场地设施经营(不含高危险性体育运动),人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务),餐饮服务(限分支机构),食品经营(限分支机构),城市生活垃圾服务,园林绿化工程施工,护理机构服务(不含医疗服务),房地产经纪,房地产咨询,污水处理及其再生利用,城市公园管
理,城市市容管理,城市绿化管理,市政设施管理,专业保洁、清洗、消毒服务,林业有害生物防治,普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目),劳务服务(不含劳务派遣),建筑物清洁服务,单位后勤管理服务,会议及展览服务,礼仪服务,停车场服务,洗车服务,企业管理,酒店管理,餐饮管理,普通机械设备安装服务,病人陪护服务,家政服务,洗烫服务,信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务),通用设备修理,电气设备修理,通讯设备修理,非居住房地产租赁,机械设备租赁,医疗设备租赁,组织体育表演活动,软件开发,计算机科技领域内的技术开发、技术转让,技术咨询,技术服务,体育用品及器材批发,文具用品批发,日用百货销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
(二)主营业务情况
公司主营业务是为商业地产和机构用户提供基于物业管理的物业资产服务、机构支援服务等综合性产业服务,包括办公及零售地产服务、医疗机构支援服务、教育机构支援服务、体育文化产业服务、工商业支援服务等一揽子具有协同效应的产业服务。
(三)股东情况
截至本报告出具之日,上房服务的股权结构如下:
序号 股东名称 出资金额(万元) 出资比例(%)
1 上房方征投资管理(上海)有限公司 3,408.0000 49.39
2 上海方怡企业管理合伙企业(有限合伙) 1,478.4000 21.43
3 上海方延企业管理合伙企业(有限合伙) 802.5000 11.63
4 源富投资有限公司 633.6000 9.18
5 徐林宝 342.1875 4.96
6 周超 150.0000 2.17
7 刘佳 85.3125 1.24
合计 6,900.00 100.00
(四)控股股东和实际控制人
1、控股股东
上房方征投资管理(上海)有限公司持股比例为 49.39%,为公司的控股股
东,该公司基本情况如下:
企业名称 上房方征投资管理(上海)有限公司
公司类型 有限责任公司(台港澳与境内合资)
统一社会信用代码 91310000320502202Y
注册号 31……
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