公告日期：2022-04-27

第一成美
NEEQ : 872373
海南第一成美物业管理股份有限公司

Hainan First Chengmei Property Management Co.,Ltd.

年度报告
2021

公司年度大事记

2021 年 9 月 15 日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息

技术研究院主办，北京中指信息技术研究院、中国房地产 TOP10 研究组承办的
“2021 中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十八届中国房地产品牌发展高峰论
坛”在北京隆重召开，第一成美物业凭借高品质的医院后勤一体化综合运营管理服
务，荣获“2021 中国医院物业服务优秀品牌”。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ...... 4
第二节 公司概况 ...... 6
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 8
第四节 重大事件 ...... 19
第五节 股份变动、融资和利润分配...... 24
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况...... 28
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护...... 32
第八节 财务会计报告 ...... 36
第九节 备查文件目录 ...... 129

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人吴皖民、主管会计工作负责人王燕娇及会计机构负责人（会计主管人员）王燕娇保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在 □是 √否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否

董事会是否审议通过年度报告 √是 □否

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析

公司实际控制人为蒋会成先生，公司前两名股东均直接或间接
1、实际控制人不当控制的风险 受其控制。如蒋会成先生利用其拥有的公司实际控制权对公司
的经营决策、人事、财务等进行不当控制，可能给公司经营和
未来发展带来风险。

公司从有限公司整体变更为股份公司后，制订了较为完备的
2、公司治理的风险 《公司章程》、“三会议事规则”等治理制度，但股份公司成立时
间较短，公司短期内可能存在治理不规范、相关内部控制制度
不能有效执行的风险。

随着公司不断发展，公司业务规模……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。