公告日期：2021-04-20

置荟谷

NEEQ : 872856
上海置荟谷信息科技股份有限公司
SHANGHAI ZHIHUIGU INFORMATION TECHNOLOGY CO.，LTD.
年度报告
2020

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ...... 3
第二节 公司概况 ...... 6
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 8
第四节 重大事件 ...... 17
第五节 股份变动、融资和利润分配...... 19
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况...... 22
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护...... 25
第八节 财务会计报告 ...... 30
第九节 备查文件目录 ...... 75

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人胥雪瑾、主管会计工作负责人应佩蓉及会计机构负责人（会计主管人员）应佩蓉保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异 □是 √否

议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析

公司的业务依托于自有研发技术所建立的“办办网”商业地产信
息共享平台，前期网站开发及运营成本、人员成本等固定成本
（一）持续亏损的风险 较高，2020 年全年净利润为-768.24 万元，报告期内持续亏损。
若未来公司市场开拓及网站推广效果不达预期，公司的经营业
绩仍然发生持续亏损的风险。

报告期内公司与上海荣广商务中心有限公司、上海瑞金商务中
心有限公司等关联方的关联交易金额占公司营业收入的比重合
（二）关联交易占比较高的风险

计为 63.40%。且公司未来与荣广商务中心、瑞金商务中心等关
联方会继续有业务合作，因此存在关联交易占较高的风险。

目前房地产中介服务越来越依托于线上平台的信息化处理，依
（三）技术革新的风险 托大数据提供的各项信息快速精准的将租户与目标房源进行匹
配，属于技术服务领域，而该领域的最大特点就是主流技术更

迭速度快。因此，对于中介服务公司的技术水平、研发投入等
……
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