公告日期：2025-07-28

广东玫瑰岛家居股份有限公司并国投证券股份有限公司：
现对由国投证券股份有限公司（以下简称“保荐机构”）保荐的广东玫瑰岛家居股份有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）公开发行股票并在北交所上市的申请文件提出问询意见。

请发行人与保荐机构在 20 个工作日内对问询意见逐项
予以落实，通过审核系统上传问询意见回复文件全套电子版（含签字盖章扫描页）。若涉及对招股说明书的修改，请以楷体加粗说明。如不能按期回复的，请及时通过审核系统提交延期回复的申请。

经签字或签章的电子版材料与书面材料具有同等法律效力，在提交电子版材料之前，请审慎、严肃地检查报送材料，避免全套材料的错误、疏漏、不实。

本所收到回复文件后，将根据情况决定是否继续提出审核问询意见。如发现中介机构未能勤勉尽责开展工作，本所将对其行为纳入执业质量评价，并视情况采取相应的监管措施。

提 示

以下问题涉及重大事项提示及风险揭示：问题 1.定制家居业务创新能力体
现及市场需求变动，问题 2.向实控人租赁生产场地及自有土地、房产合规性，问题 4.经营业绩真实性及稳定性，问题 6.发出商品增长合理性，问题 8.期间费用增长合理性及核算准确性，问题 9.募集资金规模及募投项目的必要性、合理性，问题 10.其他问题。

目 录

一、业务与技术......3

问题 1.定制家居业务创新能力体现及市场需求变动......3
二、公司治理与独立性......5

问题 2.向实控人租赁生产场地及自有土地、房产合规性......5

问题 3.关联交易及北京地区业务开展、资产处置情况......6
三、财务会计信息与管理层分析......8

问题 4.经营业绩真实性及稳定性......8

问题 5.收入确认准确性......12

问题 6.发出商品增长合理性......14

问题 7.应收账款减值计提充分性......15

问题 8.期间费用增长合理性及核算准确性......18
四、募集资金运用及其他事项......19

问题 9.募集资金规模及募投项目的必要性、合理性......19

问题 10.其他问题......21

一、业务与技术

问题 1.定制家居业务创新能力体现及市场需求变动

根据申请文件：（1）公司主要产品为淋浴房、浴室柜、智能马桶、花洒等卫浴产品及全景门等定制家居产品，其中，淋浴房各期收入占比为 84.30%、76.70%和 75.19%。经销模式下，经销商向消费者提供包括测量、设计、安装等线下服务流程；对于房地产客户、酒店、国际知名卫浴企业等批量化业务，由公司直接对接。（2）公司产品主要用于存量房再装修市场、精装房市场等下游住宅市场。2021 年至 2023年，我国淋浴房行业规模连续下降，招股说明书相关数据预计，未来相关行业规模将呈增长趋势。（3）公司所处行业的研发与设计壁垒主要体现为消费者对淋浴房耐用性、安全、易洁、封水、顺滑、静音等性能的关注。公司多次获得德国红点设计奖等设计奖项，参与多项国家标准、行业标准以及团体标准的制定。

（1）下游住宅装修市场变动对公司业务的影响。请发行人：①说明淋浴房、桑拿房、全景门等主要产品的具体部件构成，区分不同销售模式，说明公司分别具体提供哪些产品和服务，是否负责施工建设环节并已取得相关施工资质；进一步说明前述业务分类是否符合行业惯例、能否体现业务实质。②针对性披露公司主要产品淋浴房等卫浴产品、全景门产品的市场规模、竞争格局及发展趋势，说明招股说明书中所列行业相关数据的具体来源，是否与行业实际变动情况
相符。③结合历年存量房再装修市场、精装房市场等下游房地产及住宅装修市场等数据，说明下游行业发展现状、政策变化、发展趋势等是否对公司业绩拓展造成不利影响，公司所处行业是否出现周期性衰退、产能过剩、市场容量萎缩、增长停滞等情况；请充分揭示相关风险并完善重大事项提示。

（2）关于创新能力体现。请发行人：①说明为满足消费者对淋浴房等产品质感、整体空间氛围等需求，行业厂商主要依赖于原料材质还是生产、设计工艺技术；公司工艺设计的具体运行方式及设计元素来源，“内飞门”设计、“升降挡水条”设计、“全包框”结构设计等关键技术资源与同行业公司相比独特性体现在哪些方面，结合同行业公司在创意设计方面的成果，说明公司在行业中的地位及竞争优势的具体体现。②结合公司报告期各细分系列产品的研发、销售情……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。