公告日期：2025-11-20

目 录

一、关于关联交易及北京地区业务开展、资产处置情况…………第 1—29 页
二、关于经营业绩真实性及稳定性......第 29—129 页
三、关于收入确认准确性...... 第 129—155 页
四、关于发出商品增长合理性...... 第 155—188 页
五、关于应收账款减值计提充分性...... 第 188—239 页
六、关于期间费用增长合理性及核算准确性...... 第 239—273 页
七、关于其他问题...... 第 273—334 页

关于广东玫瑰岛家居股份有限公司

公开发行股票审核问询函中有关财务事项的说明
天健函〔2025〕3-182 号

北京证券交易所：

由国投证券股份有限公司转来的《关于广东玫瑰岛家居股份有限公司公开发行股票并在北交所上市申请文件的审核问询函》（以下简称审核问询函）奉悉。我们已对审核问询函所提及的广东玫瑰岛家居股份有限公司（以下简称玫瑰岛公司或公司）财务事项进行了审慎核查，现汇报如下。

一、关联交易及北京地区业务开展、资产处置情况

根据申请文件：（1）报告期内，公司向天津玫瑰岛同时存在采购和销售淋
浴房产品，其中，各期销售金额为 368.39 万元、340.62 万元和 312.17 万元。
（2）北京玫瑰岛（实控人肖杉于 2012 年 12 月成立）原为公司北京地区经销商，为规范同业竞争，北京玫瑰岛于 2022 年 7 月将其经销权及相关经营性资产转让给不存在关联关系的第三方北京玖合辉。（3）报告期内公司向北京玫瑰岛销售
淋浴房 419.60 万元、2.50 万元、0 元，北京玫瑰岛报告期内收入分别为 1,456.61
万元、-4.26 万元、0 万元。（4）2023 年底，北京玖合辉在北京市场持续亏损，拟退出北京市场，公司通过成立子公司收购了北京玖合辉在北京市场的业务，并以直营门店模式运营，公司因收购形成商誉 234.91 万元，当期计提 32.68 万元减值准备。

请公司：（1）说明报告期内与天津玫瑰岛之间同时存在采购和销售淋浴房的商业合理性，逐项分析报告期内各项关联交易的背景和定价公允性。（2）说明部分关联方与公司名称相近的背景，是否可能对公司的生产经营及品牌运营产生影响，是否存在与公司共用商标的情形；结合天津玫瑰岛的设立背景、出资来源等，说明是否为公司或公司实控人控制的企业。（3）结合公司与北京玫瑰
岛的销售定价模式、与同期公司向其他非关联经销商的销售价格的对比情况，北京玫瑰岛向公司采购后的销售情况、公司是否为其产品销售及安装等提供帮助，说明与其关联销售的公允性、是否存在利益输送情形。（4）详细说明北京地区业务开展及相关资产处置的具体背景；北京玫瑰岛 2022 年资产出售是否真实、交易方之间是否存在业绩承诺或回购承诺等方面安排；2022 年北京玫瑰岛将相关资产转让至北京玖合辉后，公司又成立子公司收购北京玖合辉相关资产组的合理性、真实性，结合前后两次交易的具体资产范围及定价依据，说明是否存在利益输送或其他利益安排。（5）说明收购前述资产组的评估方法及过程、关键参数确认依据、商誉的形成过程、商誉减值准备计提依据，收购定价是否公允、程序及会计处理是否合规，价款支付情况及资金流向；当期即计提 32.68万元减值准备的原因与依据，商誉减值计提是否充分。

请保荐机构、发行人律师及申报会计师核查并发表明确意见。（审核问询函问题 3）

(一) 说明报告期内与天津玫瑰岛之间同时存在采购和销售淋浴房的商业
合理性，逐项分析报告期内各项关联交易的背景和定价公允性

1. 说明报告期内与天津玫瑰岛之间同时存在采购和销售淋浴房的商业合理性

报告期内，公司与关联方天津玫瑰岛建筑材料销售有限公司（以下简称天津玫瑰岛）之间的交易情况如下：

单位：万元

关联方名称 交易内容 2025 年 1-6 月 2024 年度 2023 年度 2022 年度

销售淋浴房、全景 114.53 312.17 340.62 368.39
天津玫瑰岛 门、五金及配件

采购淋浴房 0.15

报告期内，公司向天津玫瑰岛销售淋浴房、全景门、五金及配件的金额分别
为 368.39 万元、340.62 万元、312.17 万元和 1……
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