公告日期：2023-12-22

证券代码：873164 证券简称：中特科技 主办券商：招商证券

中特科技（青岛）股份有限公司

购买资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

一、交易概况

（一）基本情况

中特科技（青岛）股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 11 月 13 日

召开第一届董事会第四次会议，审议通过了《关于公司拟购买土地使用权的议案》，根据公司经营和业务发展的需要，为增强公司的市场竞争力，公司拟通过“招拍挂”的方式获取青岛市李沧区合川路以西、规划四路以北 LC0306- 41 地块使用权作为未来生产建设用地，以满足公司发展战略规划对经营场地的需求。

2023 年 11 月 28 日，公司通过参加在青岛市国有建设用地使用权网上交易

系统进行的国有建设用地使用权网上招拍挂出让活动竞得李沧区合川路以西、规划四路以北 LC0306-41 地块土地面积 6,963.4 平方米的国有建设用地使权。

2023 年 11 月 29 日，公司取得《成交确认书》（青土交字第 20230021 号），

该地块成交单价为楼面地价每平方米人民币 1,160.00 元，成交总价为人民币

35,541,194.00 元。具体内容详见公司于 2023 年 12 月 1 日在全国中小企业股份转

让系统指定信息披露平台披露的《中特科技（青岛）股份有限公司购买资产进展的公告》（公告编号：2023-001）。

2023 年 12 月 7 日，公司与青岛市自然资源和规划局签署《国有建设用地使

用权出让合同》（合同编号为“青岛-01-2023-C0015）。合同主要内容：出让宗地编号为 370213009011GB00091W00000000，出让宗地面积为 6,963.40 平方米，出让宗地坐落于李沧区合川路以西、规划四路以北 LC0306-41 地块，出让宗地

用途为新型产业用地，宗地交付时间为 2024 年 1 月 19 日前，国有建设用地使

用权年限为 50 年，出让价款为 35,541,194.00 元。具体内容详见公司于 2023 年

12 月 8 日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台披露的《中特科技（青岛）股份有限公司购买资产的公告》（公告编号：2023-002）。

2023 年 12 月 21 日，公司收到青岛市自然资源和规划局颁发的《中华人民

共和国不动产权证书》。不动产权证书载明的具体内容如下：

1. 不动产权证书号：鲁（2023）青岛市不动产权第 0079331 号

2. 权利人：中特科技（青岛）股份有限公司

3. 共有情况：单独所有

4. 坐落：李沧区合川路以西、规划四路以北 LC0306-41 地块

5. 不动产单元号：370213009011GB00091W00000000

6. 权利类型：国有建设用地使用权

7. 权利性质：出让

8. 用途：新型产业用地

9. 面积：0（共用土地使用权面积）

10. 使用期限：土地使用期：2023 年 12 月 08 日起 2073 年 12 月 07 日止

11.权利其他状况：姓名：中特科技（青岛）股份有限公司 证件号码：

913702136717950944 单独所有土地使用权面积：6,963.4 ㎡

（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号—重大资产重组》规定：“挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、机械设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资产重组管理；如涉及发行证券的，应遵守全国股转系统的其他相关规定。”所以公司本次购买国有土地使用权不构成重大资产重组。

（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。

（四）审议和表决情况

公司于 2023 年 11 月 13 日召开第一届董事会第四次会议，本次董事会应出

席会议的董事 5 人，实际出席董事 5 人，5 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议

通过了《关于公司拟购买土地使用权的议案》。

（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不……
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