公告日期：2024-04-29

大同证券有限责任公司

关于天津万事兴物业服务集团股份有限公司的风险提示性公告

大同证券作为天津万事兴物业服务集团股份有限公司的持续督导主办券商，通过持续督导及定期报告事前审核，发现公司存在以下情况：
一、 风险事项基本情况
（一） 风险事项类别

挂牌公司是
序号 类别 风险事项 否履行信息
披露义务

1 公司治理 其他（公司控股股东及其控制的其他企 是

业资金占用）

2 公司治理 其他（公司违规为关联方提供担保） 是

3 信息披露 公司未能规范履行信息披露义务 是

（二） 风险事项情况

1、关联方资金占用

（1）新增资金占用

天津万事兴物业服务集团股份有限公司（以下简称“津万事兴”或“公司”）
为天津蓟州新城民康物业服务有限公司提供服务，自 2018 年至 2023 年 7 月共
产生物业欠费 32,477,137.55 元尚未支付给津万事兴，津万事兴的控股股东万 事兴投资控股集团有限公司（以下简称“万事兴控股”或“控股股东”）收购天 津蓟州新城建设投资有限公旗下的天津兴韵房地产开发有限公司的股权，现四 方同意采取债务等额抵消方式结算股权交易中部分价款。即津万事兴代控股股 东垫付了部分股权收购款，金额为 32,477,137.55 元。上述关联交易的《债务
债权转让四方协议》于 2024 年 3 月签订，此事项已经 2024 年 4 月 26 日公司
第三届董事会第三次会议审议通过《追认关联交易暨资金占用》的议案，尚需
2023 年年度股东大会审议，并于同日将《追认关联交易暨资金占用》(公告编号:2024-028)在全国中小企业股份转让系统信息披露平台(www.neeq.com.cn)披露。

（2）已被处罚资金占用

2021 年 7 月，挂牌公司与控股股东万事兴投资控股集团有限公司控制的
天津万事兴建工集团有限公司（以下简称建工集团）签订小区供暖改造工程合
同，合同厦约期限为 2021 年 7 月 15 日至 2021 年 10 月 15 日，2021 年
7 月 5 日，挂牌公司支付款项 2,000 万元；后续在建工集团未履行合同的情
况下，挂牌公司于 2022 年 1 月 20 日、9 月 15 日、11 月 2 日、12 月
13 日分别支付款项 1,100 万元、200 万元、100 万元、50 万元，于 2022 年
1 月 28 日、4 月 2 日、6 月 30 日分别收回款项 100 万元、300 万元、
180 万元。前述工程合同于 2022 年年末解除。

2021 年 6 月，挂牌公司与万事兴控股共同出资 10,000 万元成立的天
津万事兴房地产集团陈塘有限公司（挂牌公司实缴出资 1,000 万元，以下简
称陈塘公司)减资 7,000 万元，应支付挂牌公司减资款项 700 万元，2021 年
11 月 25 日，挂牌公司在未实际收到减资款项的情况下，将减资款确认为对陈塘公司的财务资助。

2022 年度，挂牌公司派出 19 名员工服务于控股股东控制的天津万事兴
长城酒店有限公司（以下简称长城酒店），并于 2022 年 12 月 19 日替长城
酒店垫付员工工资 2,055,149.26 元。

综上，截至 2023 年 12 月 31 日，公司其他应收款中关联方资金占用余额
为 69,432,286.81 元。

2、违规为关联方提供担保

2023 年 12 月 11 日天津万事兴建材实业有限公司拟向天津市蓟州村镇银
行借款 2450 万元，期限 12 个月，年息 7.95%，(贷款金额、利率、期限最终以
银行实际批复为准)用天津万事兴物业服务集团股份有限公司鸿昌广场 2 号房产及天津万事兴盛房地产开发有限责任公司位于蓟州区清水路东侧、蓟州街南侧观澜雅苑配建 1-101、201、202、301、302、303 作为抵押物，天津万事兴建材实业有限公司为公司控股股东控制的其他企业，万事兴投资控股集团有限
公司为其提供连带责任保证担保，担保期限为一年。

公司为……
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