公告日期：2025-04-03

公告编号：2025-004

证券代码：873186 证券简称：津万事兴 主办券商：大同证券
天津万事兴物业服务集团股份有限公司重大诉讼进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、本次诉讼事项受理的基本情况及最新进展
（一）挂牌公司所处的当事人地位：被告

（二）收到应诉通知书的日期：2024 年 7 月 23 日

（三）诉讼受理日期：2024 年 7 月 10 日

（四）受理法院的名称：天津市蓟州区人民法院
（五）反诉情况：有
（六）本案件的最新进展：

公司于 2024 年 12 月 11 日收到天津市第一中级人民法院民事判决书
（2024）津 01 民终 11611 号，判决如下：驳回天津万事兴物业服务集团股份
有限公司的上诉，维持原判。
二、本次诉讼事项的基本情况
（一）当事人基本信息
1、 原告

姓名或名称：天津市联恒机电工程有限公司

法定代理人：李科

与挂牌公司的关系：无
2、 被告

姓名或名称：天津万事兴物业服务集团股份有限公司

公告编号：2025-004

法定代表人：刘小靖

与挂牌公司的关系：本公司
（二）案件事实及纠纷起因：

自 2018 年以来双方保持业务往来多年，在业务往来中原告承揽了被告所
属电梯的维护、保养及维修业务，分别就单项业务签署了合同、修理联系单、 急修记录单、报价单，被告经手的电梯安全员分别在修理联系单、急修记录单、 报价单签字确认。原告已依约定完成了服务工作。但被告未能全额给付原告维
保、保养及维修费用，截至 2024 年 7 月累计拖欠原告电梯维保费 837206 元、
电梯维修费 1202174 元，合计 2039380 元。综上:原告认为，原被告间的承揽合
同及修理联系单、急修记录单、报价单合法有效，原告已依约向被告提供了电 梯维护、保养及维修服务，被告应及时给付原告维护、保养及维修服务费用， 被告这种拖欠原告巨额维保费、维修费不付的行为，有失诚信，且已经损害了 原告的合法权益，为维护自己的合法权益，特具状起诉。
（三）诉讼请求和理由

1、依法判令被告给付原告维保费及维修费 2039380 元。

2、案件受理费由被告负担。
（四）反诉的内容及理由

本公司上诉请求：1．依法撤销一审判决；2．依法改判 万事兴物业承担维
保费用 630,454.69 元，无须支付维修费用； 3．一、二审诉讼费用由被上诉人 承担。上诉理由：一、示范小城 镇安置房的电梯属于申请使用专项维修资金
使用办法的范围，不 符合联恒公司庭审中提出的 2024 年 4 月之前没办法进行
维修资金 申报的说法，维修资金可以申请使用，一审判决事实认定错误。 本 案中，案涉房屋州河湾小区属于小城镇安置房，可以申请专项 维修资金用来 给付被上诉人电梯维修费用。二、上诉人与被上诉 人签订的小型建设施工合 同中约定了维修费用由被上诉人先行垫 付，在被上诉人知情且同意的情况下， 上诉人不承担给付电梯维 修费用的责任。上诉人并未收到被上诉人应配合上

公告编号：2025-004

诉人提交给住 建委等申请住宅专项维修资金的相关材料，材料并不齐全，无 法 进行申报。从被上诉人一审提交的证据材料“工作联系单”上来 看，备注部 分明确标注了施工项目全部由联恒公司垫资，等工程 维修资金审批、拨款后， 由甲方付给乙方相应工程款，最终合同 金额按决算审价金额结算，被上诉人 明确签字且已知悉并同意该 事项。截止目前，最终维修的决算审价金额不能 确定，且一审开 庭前上诉人方未收到过被上诉人任何申请维修基金的配合申
报材 - 3 - 料，利用维修资金对公共设施进行维修不应属于万事兴物业应履行
的物业服务职能，维修费应从维修资金支付。三、被上诉人在 维保过程中没 有履行职责存在过错责任，应该扣除上述赔偿款， 剩余 630,454.69 元认可。三、本次诉讼案件进展情况
（一）诉讼裁判情况

2024 年 10 月 15 日，天……
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