公告日期：2023-08-03

证券代码：873207 证券简称：华创生活 主办券商：财达证券
深圳市华创生活股份有限公司购买股权资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

因公司战略发展需要，经交易各方友好协商一致，深圳市华创生活股份有限公司（以下简称“华创生活”或“公司”）拟以募集资金 3175 万元人民币收购上海家趣物业服务发展有限公司（以下简称“上海家趣”）持有的福建大名城物业管理有限公司（以下简称“福建大名城”）及上海英家皇道物业管理服务有限公司（以下简称“上海英家皇道”）100%股权。本次交易完成后，华创生活将持有福建大名城 100%股权及上海英家皇道 100%股权。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二条的规定，“公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：

（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上；

（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到 50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到30%以上。”

买的资产为股权的，且购买股权导致公众公司取得被投资企业控股权的，其资产总额以被投资企业的资产总额和成交金额二者中的较高者为准，资产净额以被投资企业的净资产额和成交金额二者中的较高者为准；出售股权导致公众公司丧失被投资企业控股权的，其资产总额、资产净额分别以被投资企业的资产总额以及净资产额为准。除前款规定的情形外，购买的资产为股权的，其资产总额、资产净额均以成交金额为准；出售的资产为股权的，其资产总额、资产净额均以该股权的账面价值为准。”

根据大信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的“大信审字【2023】第 4-00070
号”《审计报告》，截至 2022 年 12 月 31 日，公司经审计的资产总额为 268,062,132
元，净资产额为 140,278,993.02 元。根据大信会计师事务所（特殊普通合伙）
出具的“大信审字【2023】第 4-00634 号”《审计报告》，截至 2023 年 5 月 31 日，
福建大名城经审计的资产总额为 73,841,073.54 元，净资产额为-1,435,625.09元；根据大信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的“大信审字【2023】第 4-00633
号”《审计报告》，截至 2023 年 5 月 31 日，上海英家皇道经审计的资产总额为
18,993,695.29 元，净资产额为 1,512,967.49 元；股权交易金额为 3175 万元，
福建大名城及上海英家合计占公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额、净资产额的比例分别为 34.63%、22.63%。

未达到上述标准，因此本次交易不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

2023 年 8 月 3 日公司召开第二届董事会第二十二次会议，审议通过了《关
于公司收购股权的议案》。同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票；该议案不涉及关联
交易事项，无需回避表决。根据《公司章程》等相关规定，本议案无需提交股东大会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基
金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：上海家趣物业服务发展有限公司

住所：中国（上海）自由贸易试验区耀华路 251 号一栋一层

注册地址：中国（上海）自由贸易试验区耀华路 251 号一栋一层

注册资本：5000 万元

主营业务：物业管理

法定代表人：刘强

控股股东：何香英

实际控制人：何香英

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：福建大名城物业管理有限公司
2、交易标的类别：□固定资产 □无形资产 √股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：福建
4……
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