公告日期：2023-04-19

嘉邻物业
NEEQ: 873329
嘉邻物业服务（深圳）股份有限公司
Caring Property Services (Shenzhen) Co.,Ltd.
年度报告
2022

公司年度大事记

专业标准，学习创新

2022 年 10 月 20 日，嘉邻物业顺利通过 2022 年度三体系外部监督审核。自 2018 年取得三体系
认证证书以来，嘉邻物业已连续五年通过 QES 三体系审核，彰显着公司在物业管理方面专业标准化 和规范化的稳步提升。

自 2017 年导入四格互联信息化管理平台以来，嘉邻物业不断提高报事报修、安管巡更、设备巡
检等方面的工作效率与服务品质。2022 年又依托四格平台功能升级，实现了多种物业服务功能线上 整合，体现了嘉邻物业细心关注，智慧服务的宗旨。

追求卓越，广获认可

2023 年 2 月，嘉邻物业荣获深圳市物业管理行业协会颁发的 2022 年度深圳市物业管理优秀企
业，充分展示了公司物业服务品质的市场认可。2022 年嘉邻物业在管项目在多个领域亦有建树：嘉
邻中心项目荣获 2022 年度坪山区“优秀反诈联盟企业”称号；中心公馆项目荣获 2022 年度“坪山区
生活垃圾分类绿色小区”称号及 2022 年度“反诈先进单位”称号；天玑公馆项目荣获“深圳市特种 设备安全标准化建设三级达标”证书。
注：本页内容原则上应当在一页之内完成。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ......4
第二节 公司概况 ......7
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析......9
第四节 重大事件 ...... 18
第五节 股份变动、融资和利润分配 ...... 21
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 ...... 25
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护...... 29
第八节 财务会计报告...... 33
第九节 备查文件目录...... 106

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人王峰、主管会计工作负责人王莉莉及会计机构负责人（会计主管人员）王莉莉保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

致同会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在 □是 √否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否

董事会是否审议通过年度报告 √是 □否

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析

公司所处的物业服务行业是劳动密集型行业，营业成本以
人工成本为主，随着公司业务规模不断扩大，员工人数增长的
同时，……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。