公告日期：2024-04-19

嘉邻物业
NEEQ: 873329
嘉邻物业服务（深圳）股份有限公司
Caring Property Services (Shenzhen) Co.,Ltd.
年度报告
2023

公司年度大事记

专业标准，学习创新

2023 年 11 月 14 日，嘉邻物业顺利通过 2023 年度三体系外部监督审核并取得确认证书。自 2018
年取得三体系认证证书以来，嘉邻物业已连续六年通过 QES 三体系审核，彰显着公司在物业管理方面专业标准化和规范化的稳步提升。

自 2017 年导入四格互联信息化管理平台以来，嘉邻物业不断提高报事报修、安管巡更、设备巡
检等方面的工作效率与服务品质。2023 年正式在四格互联信息化管理平台上启用品质核查功能模块，全面提升品质核查效率和服务品质，体现了嘉邻物业细心关注，智慧服务的宗旨。

追求卓越，广获认可

2024 年 2 月，嘉邻物业荣获深圳市物业管理行业协会颁发的“2023 年度深圳市物业管理行业
协会优秀企业”及“2023 年度公益慈善热心企业”荣誉称号，充分展示了公司物业服务品质的市场认可。2023 年嘉邻物业在管项目在多个领域亦有建树：深城投中心项目荣获桂园街道颁发的“先锋桂园”奖牌及 2023 年度“优秀公益企业”称号；嘉邻中心项目荣获 2023 年度坪山区“最小应急单元先进单位”称号；天玑公馆项目荣获荣获清华社区颁发的“奋斗清华，乡村振兴”帮扶工作纪念证书、龙华街道市容环境综合指数测评同类场所第一名及清华社区颁发的“慈善之星”奖牌。

重要提示

一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人王峰、主管会计工作负责人王莉莉及会计机构负责人（会计主管人员）王莉莉保证年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、致同会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均
应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分
析”对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因
本报告不存在未按要求披露的事项

目 录

第一节 公司概况 ...... 6
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 8
第三节 重大事件 ...... 17
第四节 股份变动、融资和利润分配...... 22
第五节 公司治理 ...... 25
第六节 财务会计报告 ...... 30
附件 会计信息调整及差异情况...... 107

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管
人员）签名并盖章的财务报表

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如
有）

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿

文件备置地址 公司董事会秘书办公室

释义

释义项目 释义

公司、本公司、嘉邻物业、股份公司 指 嘉邻物业服务（深圳）股份有限公司

嘉邻有限、有限公司 指 深圳市深城投嘉邻物业管理有限公司

深城投集团 指 深圳市深城投投资控股集团有限公司

前海深城投 ……
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