公告日期：2021-04-28

宏谋物业
NEEQ : 873532
桂林宏谋物业服务股份有限公司

GUILIN HONGMOU PROPERTY Co.,Ltd.
年度报告
2020

公司年度大事记

1、2020 年 4 月 14 日，本公司进驻翻山和院项目的物业管理。

2、2020 年 7 月 7 日临桂区、临桂新区两区联席会议明确临桂新区、临桂区范
围内 29 条市政道路和 12 座桥梁及附属设施交由本公司进行维护管理，同时明确临桂新区、临桂区范围内夜景亮化工程均交由本公司维护管理。

3、2020 年 7 月 27 日，本公司通过参与竞标获得桂林市纪检监察综合业务基
地物业、住宿及餐饮服务项目，并于 8 月 1 日成功进驻该项目。

4、2020 年 8 月 7 日，桂林宏谋物业服务股份有限公司被桂林市物业服务行业
协会评定为第五届理事单位。

5、2020 年 8 月 15 日，桂林宏谋物业服务股份有限公司进驻国奥花园项目进
行物业管理工作。

6、2020 年 10 月 20 日，桂林宏谋物业服务股份有限公司与临桂区临盛城市投
资有限公司成立合资公司，共同经营临桂区范围内所有重大项目的挖土、弃土和取土业务，并于同年 12 月基本完成相关手续的办理，正式投入运营。

7、2020 年 10 月 8 日，桂林宏谋物业服务股份有限公司管理的新城国奥小区
项目被平安桂林建设协调小组和桂林市公安局评定为四星级平安小区。

8、2020 年 12 月 15 日，桂林宏谋物业服务股份有限公司被桂林市物业服务行
业协会评定为 2020 年度优秀会员单位。

9、2020 年 12 月 23 日，桂林宏谋物业服务股份有限公司取得水路旅客运输安
全生产二级单位资质。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ...... 4
第二节 公司概况 ...... 7
第三节 会计数据、经营情况和管理层分析...... 9
第四节 重大事件 ...... 19
第五节 股份变动、融资和利润分配...... 22
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况...... 25
第七节 公司治理、内部控制和投资者保护...... 27
第八节 财务会计报告 ...... 34
第九节 备查文件目录 ...... 117

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人郑善华、主管会计工作负责人刘孝国及会计机构负责人（会计主管人员）邓新荣保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在 □是 √否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析

近年来，随着城镇化进程的不断推进，我国物业服务行业
行业竞争的风险 快速发展，房地产开发龙头企业在物业服务的布局，以及跨区
域的大型……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。