公告日期：2025-11-10

证券代码：873616 证券简称：通辰股份 主办券商：国融证券
新疆通辰建设项目管理股份有限公司

出售资产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

根据经营需要，（1）公司拟以人民币 398,520 元的价格将公司名下阿克苏市
兰干街道英阿瓦提社区新华路 13 号辉煌大酒店 1 栋 9 层 901 室（不动产权证号：
新（2025）阿克苏市不动产权第 0021463 号，建筑面积：88.56 ㎡）出售给杨红梅，交易对方为公司股东、监事会主席；（2）拟以人民币 727,380 元的价格将公
司名下阿克苏市兰干街道英阿瓦提社区新华路辉煌大酒店 1 栋 9 层 902 室（不动
产权证号：新（2025）阿克苏市不动产权第 0021618 号，建筑面积：161.64 ㎡）出售给董志斌，交易对方为公司股东、董事、总经理兼法定代表人；（3）拟以总价人民币 1,919,295 元的价格将公司名下阿克苏市兰干街道英阿瓦提社区新华
路辉煌大酒店 1 栋 905 室（不动产权证号：新（2025）阿克苏市不动产权第 0021293
号，建筑面积：169.21 ㎡）、906 室（不动产权证号：新（2025）阿克苏市不动产权第 0021335 号，建筑面积：257.30 ㎡）出售给钱晓莉，交易对方与公司股东、董事长武彦平系夫妻关系；（4）拟以人民币 847,215 元的价格将公司名下阿克苏市兰干街道英阿瓦提社区新华路辉煌大酒店1栋9层908室（不动产权证号：新（2025）阿克苏市不动产权第 0021617 号，建筑面积：188.27 ㎡）出售给王悦萌；（5）拟以人民币 720,855 元的价格将公司名下阿克苏市兰干街道英阿瓦提
社区新华路辉煌大酒店 1 栋 9 层 909 室（不动产权证号：新（2025）阿克苏市不
动产权第 0021420 号，建筑面积：160.19 ㎡）出售给张新房。

（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二条规定：“公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：

（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到百分之五十以上；

（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到百分之五十以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到百分之三十以上。”

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第四十条：“计算本办法第二条规定的比例时，应当遵守下列规定：

（二）购买的资产为非股权资产的，其资产总额以该资产的账面值和成交金额二者中的较高者为准，资产净额以相关资产与负债账面值的差额和成交金额二者中的较高者为准；出售的资产为非股权资产的，其资产总额、资产净额分别以该资产的账面值、相关资产与负债账面值的差额为准；该非股权资产不涉及负债的，不适用本办法第二条第三款第（二）项规定的资产净额标准”。

根据北京华昊会计师事务所（普通合伙）出具的华昊审字（2025）第 0004
号审计报告，截止 2024 年 12 月 31 日公司的合并财务报表总资产额为人民币
17,041,429.88 元，净资产（扣除少数股东权益）为人民币 7,986,073.88 元。

截至 2024 年 12 月 31 日，本次拟出售标的资产的账面净值为 4,909,767.12
元，交易总价格为 4,613,265.00 元，上述房产不涉及负债。本次出售标的资产总额占公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例为28.81%，占公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例为 61.48%。

综上，本次交易未达到《非上市公众公司重大资产重组管理办法》关于非上市公司重大资产重组交易的有关规定，不构成重大资产重组。

（三）是否构成关联交易

本次交易构成关联交易。
（四）审议和表决情况

根据《公司章程》有关规定，公司第二届董事会第十次会议审议通过了《关
于公司出售资产暨关联交易》，表决结果为同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。
本议案涉及关联交易，董事武彦平和董志斌回避表决。该议案尚需提交股东会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不……
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