公告日期：2025-08-26

公告编号：2025-019

证券代码：873623 证券简称：苍梧物业 主办券商：申万宏源承销保荐
连云港市苍梧物业服务股份有限公司

关于公司未弥补亏损达到实收股本总额三分之一的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、情况概述

根据公司披露的《2025 年半年度报告》，截至 2025 年 6 月 30 日，公司期
末未分配利润累计金额为 -9,635,001.10 元（合并口径），公司实收股本为11,500,000.00 元，公司未弥补亏损超过实收资本总额的三分之一。上述数据未经会计师事务所审计。

根据《公司法》、《公司章程》的相关规定，公司未弥补亏损超过股本总额1/3 时，应召开股东会进行审议。

公司于 2025 年 8 月 25 日召开第二届董事会第十五次会议，审议通过了《关
于公司未弥补亏损达实收股本总额三分之一的议案》，该议案将提请公司 2025年第三次临时股东会审议。
二、亏损原因

物业公司亏损的核心原因在于收入增长滞后与成本刚性上涨的长期失衡，同时叠加服务质量、管理效率与市场竞争等多重因素的影响，导致盈利空间持续被压缩。1、上半年是物业费等收取淡季。2、近年来最低工资标准上调、社保缴费

公告编号：2025-019

规范化、员工招聘难度增加（年轻人意愿低），导致人力成本年均涨幅达 5%-8%。3、市场竞争激烈。
三、拟采取的措施

1、构建项目提升体系，提高企业发展效率

一是在小区类项目上做好增效提质工作，确保实现扭亏增盈良好局面。二是在办公类项目上做好升级提档工作，紧扣甲方需求，切实拉高标杆、做精服务、提升效能。

2、构建多元经营体系，激活企业发展动能

公司将充分依托在管项目资源，围绕物业服务产业链，培育新主体、发展新业态、拓展新领域，不断提升公司经营发展能力。

3、构建智慧物业体系，打造企业发展引擎

公司将数字化转型作为公司高质发展的核心举措之一，通过实现“苍梧生活”智慧物业 App 平台运行，进一步延伸服务边界。
三、备查文件目录

《连云港市苍梧物业服务股份有限公司第二届董事会第十五次会议决议》

连云港市苍梧物业服务股份有限公司
董事会
2025 年 8 月 26 日

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