公告日期：2024-04-25

柳州城运
NEEQ: 873645
柳州城建城市运营管理股份有限公司

年度报告
2023

公司年度大事记

一、报告期内，公司物业服务签约项目共计 60 个，累积签约面积 590.27 万平方米，规划户数约 4
万户，已交付管理项目 48 个。公司年内完成 5 个项目投标，中标 1 个。

二、报告期内，公司党支部先后荣获 2023 年柳州市国资委党委系统第三批“五星级”党支部、2023年度柳州市国资系统清廉国企建设清廉支部示范点等荣誉。

公司先后荣获“自治区上市（挂牌）后备企业资源库‘精选库’”、在管项目柳莲新居小区荣获 2023年广西“阳光社区·美丽家园”示范小区，栗园新居、杨柳新居项目荣获 2023 年柳州市“红星物业”住宅小区优秀项目。

三、公司坚持创新盈利模式，多渠道创收，多维度合作，城市运营大框架打造初见成效。

市场外拓方面，通过参与政府公开招投标项目、加入行业组织、与开发商合作等方式，搜集各类城市运营业务信息，获取更多的资源和机会，拓宽市场化发展路径，不断提高市场份额和影响力，为打造城市运营框架奠定基础。

业态创新方面，一是成立租售中心，为业主提供房屋出租、买卖和产权证办理等一站式服务;二是开展共享新能源汽车业务试点;三是引进新能源汽车充电桩业务;四是开启社区团购业务。

战略合作方面，与同类型上市优质企业建立良好的合作关系，共同创建洗护业务、二手房租售业务、社区食堂业务等多种经营业务联合体，借鉴先进管理模式和市场化业务优势，深挖增值业务拓展空间，拓展合作伙伴和渠道，持续激发企业活力。

重要提示

一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人罗俊杰、主管会计工作负责人林华静及会计机构负责人（会计主管人员）袁湘湘保证年
度报告中财务报告的真实、准确、完整。
三、本年度报告已经挂牌公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、容诚会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因

本报告不存在未按要求披露的事项。

目录

第一节 公司概况 ......6
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......7
第三节 重大事件 ...... 14
第四节 股份变动、融资和利润分配 ...... 17
第五节 公司治理 ...... 20
第六节 财务会计报告...... 25
附件会计信息调整及差异情况 ...... 122

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
员）签名并盖章的财务报表

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件（如有）

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿

文件备置地址 广西柳州市城中区马鹿山路 19 号 1 栋公司董事会办公室

释义

释义项目 释义

公司、本公司、股份公司、城市运营公 指 柳州城建城市运营管理股份有限公司
司、柳州城运

有限公司、城运有限 指 柳州城建城市运营管理有限责任公司

城建集团 指 广西柳州市城市建设投资发展集团有限公司、公司控
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