公告日期：2024-04-25

证券代码：873645 证券简称：柳州城运 主办券商：申万宏源承销保荐
柳州城建城市运营管理股份有限公司

购买资产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

2022 年 9 月，根据柳州城建城市运营管理股份有限公司（以下简称：“城市
运营公司”或“公司”）2022 年第四次临时股东大会决议，公司向柳州市祥云盛世投资发展集团有限公司（以下简称：“祥云盛世集团公司”）购买商铺并签署了《购房意向协议书》。该商铺位于广西柳州市灵湖路 1 号灵湖商厦农副产品市场一层（共三层），购买单价为 15,000 元/平方米，购买面积为 866.67 平方米，总价为 1,300 万元。

根据公司经营发展战略的需要，公司董事会决定变更该笔关联交易内容。变更如下：

城市运营公司拟以总价 14,502,911 元（未税）购买祥云盛世集团公司祥源兴云名坊小区 19 间商铺，建筑面积合计约 1506.61 平方米（具体购买数量、面积以最终实际成交为准），其中 1,300 万元为置换前期购买灵湖商厦农副产品市场一层金额，剩余金额在城市运营公司履行完成公众公司审议程序后，十五个工作日内一次性支付至祥云盛世集团公司。

兴云名坊项目上述商铺缴清相应购房款、房屋维修资金后，重新签订《购房意向协议书》，祥云盛世集团公司将该资产移交城市运营公司，由城市运营公司负责统一运营管理，运营管理过程中产生的相关税费及费用由城市运营公司承担。待该资产可签订《商品房买卖合同》时，双方完善产权登记手续。

（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

本次购买行为不涉及负债，不适用《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二条第三款第（二）项规定的资产净额标准，只涉及第二条第三款第（一）项的规定。依据容诚会计师事务所（特殊普通合伙）出具的容诚审字[2024]530Z0031
号《审计报告》，截至 2023 年 12 月 31 日，公司经审计的财务会计报表期末资产
总额为人民币 10,801.05 万元，期末净资产总额为人民币 7,163.62 万元。本次公司拟购买的商铺，交易总价 14,502,911 元（未税），占公司资产总额的 13.43%，占公司资产净额的 20.26%，最近 12 个月内未购买关联方相关资产。比例未达到《非上市公众公司重大资产重组管理办法》中第二条第三款第（一）项的规定，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2024 年 4 月 23 日召开第二届董事会第二次会议，审议通过《关于公
司变更购买资产暨关联交易的议案》。

表决结果：其中 5 票同意，0 票反对，0 票弃权。关联董事文娟、姚明捷回
避表决。
（五）交易生效需要的其它审批及有关程序

本议案尚需提交股东大会审议。
（六）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（七）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：柳州市祥云盛世投资发展集团有限公司

住所：柳州市锦龙路 1 号锦绣龙城小区 37 栋一楼

注册地址：柳州市锦龙路 1 号锦绣龙城小区 37 栋一楼

注册资本：20000 万人民币

主营业务：一般项目：以自有资金从事投资活动；物联网应用服务；非居住
房地产租赁；土地使用权租赁；住房租赁；建筑工程机械与设备租赁；租赁
服务（不含许可类租赁服务）；机械设备租赁；办公设备租赁服务；土地整
治服务；露营地服务；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开
发经营；建筑材料销售；树木种植经营；林产品采集；林业产品销售（除依
法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设
工程施工；房地产开发经营；住宿服务；餐饮服务；游艺娱乐活动；木材采
运；林木种子生产经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

法定代表人：李志艳

控股股东：广西柳州市城市建设投资发展集团有限公司

实……
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