公告日期：2025-09-30

证券代码：873645 证券简称：柳州城运 主办券商：申万宏源承销保荐
柳州城建城市运营管理股份有限公司

购买资产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

2024 年 4 月，根据柳州城建城市运营管理股份有限公司（以下简称：“城市
运营公司”或“公司”）2023 年年度股东会决议，公司向柳州市祥云盛世投资发展集团有限公司（以下简称：“祥云盛世集团公司”）购买祥源兴云名坊小区 19间商铺并签署了《购房意向协议书》。该 19 间商铺位于广西柳州柳州市新云村龙屯路 117 号，总价为 14,502,911 元。

为进一步优化公司资产结构，合理配置资金资源，避免因长期持有无效资产导致资金占用与管理成本增加，拟对原意向购买的兴云名坊项目 11 间商铺予以退购，此次退购金额合计为 7,305,118.00 元。

退购将依据原《购房意向补充协议书》相关条款，与祥云盛世集团公司签订《兴云名坊部分商铺退回协议》，约定资金全额返还路径及退房手续办理流程。资金返还至公司账户后，同步完成商铺退房及相关账务处理。剩余 8 间商铺按原《购房意向补充协议书》继续购买。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

本次购买行为不涉及负债，不适用《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二条第三款第（二）项规定的资产净额标准，只涉及第二条第三款第（一）项
的规定。依据鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《审计报告》（鹏盛 A
审字[2025]00145 号），截至 2024 年 12 月 31 日，公司经审计的财务会计报表期
末资产总额为人民币 11,104.94 万元，期末净资产总额为人民币 7,159.39 万元。本次公司拟取消购买的商铺，交易总价 7,305,118.00 元（含增值税），占公司资产总额的 6.58%，占公司资产净额的 10.20%，最近 12 个月内未购买关联方相关资产。比例未达到《非上市公众公司重大资产重组管理办法》中第二条第三款第（一）项的规定，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2025 年 9 月 26 日召开第二届董事会第十二次会议，审议通过《关于
变更购买资产暨关联交易的议案》。

表决结果：其中 5 票同意，0 票反对，0 票弃权。

（五）交易生效需要的其它审批及有关程序

本议案尚需提交股东会审议。
（六）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（七）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：柳州市祥云盛世投资发展集团有限公司

住所：柳州市锦龙路 1 号锦绣龙城小区 37 栋一楼

注册地址：柳州市锦龙路 1 号锦绣龙城小区 37 栋一楼

注册资本：20000 万人民币

主营业务：一般项目：以自有资金从事投资活动；物联网应用服务；非居住
房地产租赁；土地使用权租赁；住房租赁；建筑工程机械与设备租赁；租赁
服务（不含许可类租赁服务）；机械设备租赁；办公设备租赁服务；土地整
治服务；露营地服务；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开
发经营；建筑材料销售；树木种植经营；林产品采集；林业产品销售（除依
法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设
工程施工；房地产开发经营；住宿服务；餐饮服务；游艺娱乐活动；木材采
运；林木种子生产经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

法定代表人：罗胜驱

控股股东：广西柳州市城市建设投资发展集团有限公司

实际控制人：柳州市人民政府国有资产监督管理委员会

关联关系：与挂牌公司为同一实际控制人

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：祥源兴云名坊小区 11 间商铺
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：广西柳州市柳南区
4、交易标的其……
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