公告日期：2025-04-29

公告编号：2025-012

证券代码：873655 证券简称：奥文科技 主办券商：国融证券
威海奥文机电科技股份有限公司

关于公司土地使用权被政府有偿收回的公告（补发）

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

一、交易概况

根据文登市政府的城市建设规划安排，威海奥文机电科技股份有限公司（以下简称“公司”）通过出让方式取得的位于文登经济开发区四产路 18 号的国有建设用地，不动产权证号为：鲁（2021）文登区不动产权第 0013239 号、鲁（2021）文登区不动产权第 0013240 号、鲁（2021）文登区不动产权第 0013241 号，该土
地使用权将被政府有偿收回。公司于 2024 年 1 月 31 日与文登经济开发区管理委
员会签署了《土地收回协议》。

根据《土地收回协议》约定，文登经济开发区管理委员会有偿收回上述国有建设用地，收回价格为人民币 8,005.4682 万元，同时置换给公司土地 47,463 平方米。

2025 年 4 月 29 日，公司第二届董事会第四次会议审议通过了《关于补充审
议公司土地使用权被政府有偿收回的议案》，上述事项需提交公司股东大会审议。
二、交易标的情况

（一）标的资产基本情况

标的资产位于文登经济开发区四产路 18 号，不动产权证号为：鲁（2021）
文登区不动产权第0013239号、鲁（2021）文登区不动产权第0013240号、鲁（2021）文登区不动产权第 0013241 号，用途为工业用地。上述三宗土地共收回面积
105,118 平方米，其中一期收回面积 52,441 平方米，二期收回面积 52,677 平方
米。

公告编号：2025-012

（二）标的资产权属

上述标的资产部分资产因银行授信存在抵押情况，不涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

三、交易协议的主要内容

甲方：文登经济开发区管理委员会

乙方：威海奥文机电科技股份有限公司

（一）收回使用权的土地情况

1、收回宗土地位于文登经济开发区四产路 18 号，不动产权证号为：鲁（2021）
文登区不动产权第0013239号、鲁（2021）文登区不动产权第0013240号、鲁（2021）文登区不动产权第 0013241 号，用途为工业用地，使用权类型为出让，登记面积
为 85,986 平方米、 14,238 平方米、21,746 平方米，上述三宗土地共收回面积
105,118 平方米，其中一期收回土地面积 52,441 平方米，以及该宗土地的地上建筑物、构筑物等。二期收回土地面积 52,677 平方米，以及该宗土地的地上建筑物、构筑物，待第三批款项支付后三个月内乙方将收回土地内厂房腾空，土地和房屋移交甲方。

2、置换地块位于朵山路南、文 昌路西，用地面积 47,463 平方米。

3、收回使用权的上述宗地及地上建筑物、构筑物无抵押、无查封、无担保记录，上述宗地范围内无其它单位或个人的房产，无权属纠纷。

（二）收回国有建设用地使用权补偿方案及付款方式

l、双方经协商约定有偿收回上述国有建设用地，收回价格为人民币8,005.4682 万元（大写：捌仟零伍万肆仟陆佰捌拾贰元整），该价格包括国有建设用地使用权、地上建筑物、构筑物及其他附属设施等所有补偿，按以下付款时间节点予以支付：

第一批付款：2,500 万元（大写：贰仟伍佰万元整），于本《协议书》和《国有建设用地使用权收回协议书》签署后 30 个工作日内支付。第一批款项支付后，乙方提供一期收回土地房屋不动产权证、法人身份证、营业执照等相关资料复印件加盖公章法人章，配合甲方完成上述国有建设用地使用权收回工作。

第二批付款：2,500 万元（大写：贰仟伍佰万元整），于第一批款支付一年内

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