公告日期：2024-12-05

公告编号：2024-025

证券代码：873847 证券简称：江苏成套 主办券商：华泰联合
江苏省设备成套股份有限公司购买资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

公司计划向南京鼓楼创新广场建设发展有限公司（以下简称“创新广场公
司”）购置江苏省南京市鼓楼区创新广场 D 栋 8-11 层，主要用途为公司长期经
营场所，总购置面积约 7837.23 平方米（最终以不动产权证面积为准），经估 算，购置目标资产所需资金不超过 13700 万元。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号-重
大资产重组》“1.1 购买或出售土地、房产及机械设备”规定：

“挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、机械设备等，充分说明合 理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资产重组管理；如涉及 发行证券的，应遵守全国股转系统的其他相关规定。”

本次购置资产不构成重大资产重组，不纳入重大资产重组管理。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司第二届董事会第七次会议审议通过了《关于公司购置鼓楼创新广场办 公房产的议案》，表决结果：6 票同意、0 票反对、0 票弃权。根据《公司章程》

公告编号：2024-025

规定，该议案无需提交股东大会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：南京鼓楼创新广场建设发展有限公司

住所：南京市鼓楼区汉中门大街 301 号 1501 室

注册地址：南京市鼓楼区汉中门大街 301 号 1501 室

注册资本：24773 万元

主营业务：鼓楼创新广场规划、建设、管理、运营；房地产开发；实业投资；
企业管理咨询；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）

法定代表人：姜水

控股股东：南京鼓楼科技产业有限公司

实际控制人：南京市鼓楼区人民政府国有资产监督管理办公室

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：南京市鼓楼区鼓楼创新广场 D 栋 8-11 层
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：江苏省南京市鼓楼区
4、交易标的其他情况

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无。
（二）交易标的资产权属情况

本次拟购买的交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让 的情况；不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转 移的其他情况。
四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

经双方共同确认，由创新广场公司委托江苏国衡中测土地房地产资产评估 咨询有限公司对交易标的进行评估并出具（苏）国衡评房字（2024）第 4087 号
《房地产估价报告》，经其评估，截至评估基准日 2024 年 8 月 28 日，本次交
易标的的评估价值为 13167 万元。
（二）定价依据

参照第三方评估机构出具的房地产估价报告，并经交易双方协商确认，本 次购买资产的价格为 13167 万元（四舍五入至万元，不含房产购置契税及印花 税）。
（三）交易定价的公允性

本次交易参照第三方评估机构出具的报告确认的价格，经双方协商确定交 易价格，价格公允。
五、交易协议的主要内容
（一）交易协议主要……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。