公告日期：2025-05-09

公告编号：2025-012

证券代码：874109 证券简称：唯源立康 主办券商：中泰证券
北京唯源立康生物科技股份有限公司补充确认关联交易公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、关联交易概述
（一）关联交易概述

鉴于昌平区在医药健康领域具备显著的产业政策优势，为充分把握发展机遇，公司与昌平区政府签订战略合作协议，并将公司整体迁入昌平区。经综合考量区域地理位置、空间配套条件及周边租金水平等多重因素，最终选定北京健赞物业管理有限公司提供的物业，作为公司实验与办公用房。

2024 年 7 月 15 日，唯源立康与北京健赞物业管理有限公司签订房屋租赁
合同，租赁房屋位于北京市昌平区生命科学园科学园路 26 号院 1 号楼北楼西侧二层，建筑面积为 1679.02 平方米，用途为实验办公用房。租赁期限为 5 年，
自 2024 年 07 月 15 日起至 2029 年 07 月 14 日止，合同租金总额为
13,700,803.26 元。

北京健赞物业管理有限公司由唯源立康主要投资者刘伟投资并实际控制，公司主要投资者刘增玉持股比例 5.8036%，其与刘伟系父子关系。因此北京健赞物业管理有限公司是唯源立康的关联方。该等关联交易情况不存在损害公司及其他股东利益的情况，不存在任何争议和纠纷。
（二）表决和审议情况

2025 年 5 月 8 日，公司股东北京泰和鑫泽科技发展中心（有限合伙）向 2024
年年度股东大会提出临时提案——《关于补充确认 2024 年度关联交易的议案》，
提请在 2025 年 5 月 23 日召开的 2024 年年度股东会会议中审议。

公告编号：2025-012

（三）本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况
二、关联方基本情况

1. 法人及其他经济组织

名称：北京健赞物业管理有限公司

住所：北京市昌平区科技园区科学园路 26 号院 1 号楼南一层 102 室

注册地址：北京市昌平区科技园区科学园路 26 号院 1 号楼南一层 102 室

注册资本：50 万人民币

主营业务：物业管理；出租办公用房；家庭劳务服务；建筑物清洁服务；企业管理；经济贸易咨询（不含中介服务）；市场调查；技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务；软件开发；销售日用品、文化用品、体育用品、化妆品、服装鞋帽、针纺织品、电子产品、计算机、软件及辅助设备；健身服务；销售食品；餐饮服务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；餐饮服务、销售食品以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

法定代表人：刘伟

控股股东：刘伟

实际控制人：刘伟

关联关系：北京健赞物业管理有限公司的实际控制人刘伟是北京唯源立康生物科技股份有限公司的股东，持股比例 1.23%，其父刘增玉同为北京唯源立康生物科技股份有限公司的股东，持股比例 5.8036%。

信用情况：不是失信被执行人
三、定价情况
（一）定价依据

公司与关联方进行的关联交易属于正常的商业交易行为，遵循公平、自愿的商业原则，交易价格系按市场方式确定，不存在损害公司和其他股东利益的情形。（二）交易定价的公允性

公司与关联方进行的日常性关联交易，遵循公平、公正的原则，交易定价公

公告编号：2025-012

允合理，不存在损害公司和其他股东利益的情形。
四、交易协议的主要内容

2024 年 7 月 15 日，北京唯源立康生物科技股份有限公司与北京健赞物业
管理有限公司签订房屋租赁合同，租赁房屋位于房屋位于北京市昌平区生命科学
园科学园路 26 号院 1 号楼北楼西侧二层，建筑面积为 1679.02 平方米，用途
为实验办公用房。租赁期限为 5 年，自 2024 年 07 月 15 日起至 2029 年 07
月 14 日止，合同租金总额为 13,700,803.26 元。
五、关联交易的目的、存在的风险和对公司的影响……
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