公告日期：2025-11-10

公告编号：2025-016

证券代码：874645 证券简称：铂纳特斯 主办券商：中信建投
深圳市铂纳特斯智能装备股份有限公司关于物业定制协议履行情况
的进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。

（一） 协议签署情况及主要内容

深圳市铂纳特斯智能装备股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024 年 5 月
8 日与深圳市宝实置业有限公司（以下简称“宝实置业”）签署了《物业定制协议》
（以下简称“原协议”），约定公司定制位于项目 07-10 地块 3 栋 C 座 1-6 楼房屋
所有权（以下简称“标的物业”），建筑面积约 10,155.54 平方米，定制款为人民币 17,236,998 元。截至目前，公司已依约支付第一阶段定制款人民币 3,447,400元，第二阶段及第三阶段款项尚未支付。

根据原协议约定，在标的物业具备商品房预售条件后，宝实置业将项目预售相关信息通过房地产信息系统公示，双方在购买时限内协商一致并签署《商品房买卖合同（预售）》，购买时限届满，如经催告仍拒绝签订买卖合同，则宝实置业有权解除本协议，将标的物业另行出售或出租，同时宝实置业有权不退还第一阶段的定制款人民币 3,447,400 元。

（二） 协议进展情况

标的物业已具备商品房预售条件，但基于公司当前经营发展及资金安排考虑，经审慎研究，公司决定不购买或者租赁标的物业，并于近日与宝实置业就终止原协议事项进行积极磋商。根据原协议约定，若公司拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》，宝实置业有权不予退还第一阶段定制款，公司理解因自身原因终止协议可能对宝实置业造成物业空置等不利影响，愿意承担其合理损失，并已向宝实置

公告编号：2025-016

业提出在扣除该部分损失后退还已付款项剩余金额的协商方案。目前，双方正在就终止协议及款项处理等具体事宜进行友好沟通，尚未签署正式终止协议。

（三） 终止协议对公司的影响

本次终止物业定制协议事项，是公司根据当前实际情况作出的审慎决策，不会对公司正常生产经营造成重大不利影响。公司将继续聚焦主营业务，优化资产结构，提升资金使用效率。

若最终未能就退款事宜达成一致，公司已支付的第一阶段定制款 3,447,400元存在无法收回的风险。公司将积极跟进协商进展，依法维护公司及股东权益。
深圳市铂纳特斯智能装备股份有限公司
董事会
2025 年 11 月 10 日

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