公告日期：2025-09-15

公告编号：2025-096

证券代码：874684 证券简称：科建股份 主办券商：长江承销保荐
科建高分子材料（上海）股份有限公司

关于公司新建厂房取得不动产权证书及办理抵押登记的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 法律责任。

科建高分子材料（上海）股份有限公司（以下简称“公司”）为扩大生产规模，于 2023 年开始对部分现有厂房进行拆除改建，并新增部分厂房及办公楼，上述改建及新建厂房于近期办妥不动产权证书。在上述改扩建工程建设期间，公司以拥有的不动产抵押为公司取得的改扩建工程项目贷款提供抵押担保。公司新建厂房取得不动产权证书后，已于近日相应办理新建厂房的抵押登记手续。

一、基本情况

公司改扩建前的厂房已取得沪(2019)松字不动产权第 000668 号《不动产权证书》，建筑面积共计 12,760.42 平方米。2023 年开始对现有厂房进行改扩建，其中拆除原有厂房建筑面积 2,401.93 平方米，并新建厂房(包括地下停车库)16,790.66 平方米。改扩建工程完工后，公司已于近日办妥不动产权登记手续，取得沪(2025)松字不动产权第 032045 号《不动产权证书》，建筑面积共计27,149.15 平方米。

2023 年 10 月，公司与中国光大银行股份有限公司上海松江新城支行签订
《固定资产暨项目融资借款合同》，取得人民币 5,688 万元借款额度，以拥有的不动产抵押为上述借款合同提供抵押担保，其中以原有不动产证办理抵押登记，抵押的不动产建筑面积 10,358.49 平方米。

2024 年 9 月，公司与中国光大银行股份有限公司上海松江新城支行签订了
《固定资产暨项目融资借款合同》，取得人民币 7,312 万元借款额度，以拥有的尚未完工的新建厂房抵押为上述借款合同提供抵押担保。在新建厂房取得《不动产登记证书》后，于近日重新办理不动产抵押登记的建筑面积 16,790.66 平方米。
上述抵押登记的不动产截至 2025 年 6 月 30 日的账面价值(未审数)为人民

公告编号：2025-096

币109,271,127.39元，占2025年6月30日合并报表资产总额(未审数)的19.70%。
二、审议和表决情况

根据公司章程的规定，以自有资产抵押为公司取得银行借款额度提供抵押担保的日常经营事项，无需经公司董事会或股东会审议，由公司总经理决定无需提交董事会审议的重大借款事项。公司董事长兼总经理已对上述固定资产借款和抵押事宜签署审批手续。

三、对公司的影响

公司抵押拥有的不动产用于取得改扩建工程项目贷款（长期借款）可以有效匹配项目建设资金投入期和未来经营性现金流的回款期，改善公司的负债结构，降低公司的财务风险。上述公司不动产抵押登记事项不会对公司生产经营产生重大不利影响。

四、备查文件

1.《沪(2025)松字不动产权第 032045 号<不动产权证书>》；

2.与抵押权相关的不动产登记证明。

科建高分子材料（上海）股份有限公司
董事会
二〇二五年九月十五日

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