公告日期：2026-04-08

证券代码：874777 证券简称：中星联华 主办券商：国联民生承销保荐
中星联华科技（北京）股份有限公司购买房产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

公司拟向北京经开光谷置业有限公司（以下简称“出售方”）购买其所开发
的位于北京市通州区经海五路 3 号院 25 号楼-1 至 5 层 8-101、北京市通州区经
海五路 3 号院 32 号楼-1 至 5 层 8-101 的房屋，建筑面积共为 7,248.71 平方米，
总房价款暂定为人民币 100,032,198.00 元，具体以双方正式签署的《房屋买卖合
同》或相关购房合同为准。就上述购房事宜，2026 年 4 月 7 日，公司召开第一
届董事会第六次会议，审议通过了《关于购买房产的议案》，同意授权公司管理层代表公司与出售方签署《产业用房认购书》及后续签署正式的《房屋买卖合同》或相关购房合同，并根据相关法律法规规定办理后续不动产登记部门登记等事宜。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号-重大资产重组》的相关规定，挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、机械设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资产重组管理。公司本次购买房产系为满足公司生产经营需要，为日常经营活动，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

2026 年 4 月 7 日，公司第一届董事会审计委员会第二次会议审议通过了《
关于购买房产的议案》，表决结果：同意 3 票；反对 0 票；弃权 0 票。

2026 年 4 月 7 日，公司第一届董事会战略委员会第一次会议审议通过了《
关于购买房产的议案》，表决结果：同意 3 票；反对 0 票；弃权 0 票。

2026 年 4 月 7 日，公司第一届董事会第六次会议审议通过了《关于购买房
产的议案》，表决结果：同意 9 票；反对 0 票；弃权 0 票。董事会同意授权公司
管理层代表公司与出售方签署《产业用房认购书》及后续签署正式的《房屋买卖合同》或相关购房合同，并根据相关法律法规规定办理后续不动产登记部门登记等事宜。

公司独立董事孙蔓莉女士、张辉先生、公绪华先生对本项议案发表了同意的独立意见。

上述议案尚需提交公司股东会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：北京经开光谷置业有限公司

住所：北京市北京经济技术开发区（通州）经海五路 3 号院 5 号楼 1 层 101
注册地址：北京市北京经济技术开发区（通州）经海五路 3 号院 5 号楼 1 层
101

注册资本：50,000 万元

主营业务：许可项目：房地产开发经营；建设工程设计；建设工程勘察；餐
饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具
体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；工
程管理服务；以自有资金从事投资活动；企业总部管理；企业管理；园区管
理服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；小微
型客车租赁经营服务；非居住房地产租赁；会议及展览服务；餐饮管理；日
用品销售；日用百货销售；日用杂品销售；食用农产品零售；新鲜水果零售；
礼品花卉销售；办公用品销售；文具用品零售；工艺美术品及礼仪用品销售
（象牙及其制品除外）；服装服饰零售；针纺织品销售；个人卫生用品销售；
停车场服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活
动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

法定代表人：周磊

控股股东：北京经开投资开发股份有限公司

实际控制人：北京经济技术开发区管理委员会

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况……
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