公告日期：2026-03-30

证券代码：874833 证券简称：辽拓大益 主办券商：方正承销保荐
辽宁辽拓大益农业机械股份有限公司购买资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

为进一步优化公司资产结构，满足公司经营发展需要，提升公司综合竞争 力，公司拟购买位于辽宁省沈抚示范区沈东八路 27 号的不动产，含工业用房 所有权和工业用地的土地使用权。

拟购买标的资产交易总价款（不包含交易税费）不超过人民币 5800 万元，
本次交易价格以辽宁顺治房地产土地评估有限公司出具的辽顺治房地估字 （2026）第 1186 号的评估值为参考，经双方协商确定，定价公允、合理，不 存在损害公司及股东利益的情形，具体交易时间、金额等以最终签订的合同为 准。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号——
重大资产重组》第 1.1 条规定：“挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、 机械设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重 大资产重组管理”。

公司本次购买资产为工业用房的所有权和工业用地的土地使用权，系根据 公司整体战略发展规划作出的重要布局，为满足公司日常经营活动所需，具有 合理性和必要性。

（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2026 年 3 月 30 日召开第一届董事会第十五次会议，审议通过《关
于公司购置不动产及授权公司管理层办理权属证书及相关事宜的议案》，同意
5 票，反对 0 票，弃权 0 票。根据《公司章程》规定，该议案尚需提交股东会
审议。
（五）交易生效需要的其它审批及有关程序

在签订最终的合同之前，沈阳万森木业有限公司的工业用房的所有权和工 业用地的土地使用权需要解除查封和银行抵押程序。
（六）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（七）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：沈阳万森木业有限公司

住所：辽宁省沈抚示范区中兴东二街以西沈东八路以北 D17c 区

注册地址：辽宁省沈抚示范区中兴东二街以西沈东八路以北 D17c 区

注册资本：33,000,000

主营业务：木制品设计、生产、销售、安装：金属门窗、设计、制造及销售
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

法定代表人：沈明胜

控股股东：申景顺

实际控制人：申景顺

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：房屋所有权及土地使用权
2 交易标的类别：√固定资产 √无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：辽宁省沈抚示范区中兴东二街以西沈东八路以北
4、交易标的其他情况

交易标的资产目前已被查封，处于停产状态。

（二）交易标的资产权属情况

交易标的权属清晰，但存在交易受限的情况，具体如下：

1、交易标的存在抵押的情形, 系出让方为其银行贷款所作抵押，预计 2026
年 4 月 10 日到期，到期时一次性还完，将解除资产抵押。

2、出让方涉及诉讼，交易标的目前被江苏省徐州市邳州市人民法院查封， 执行金额：597,469.00 元。

公司与出让方拟待交易标的涉及的抵押、查封全部解除，再签署合同，上 述情况消除后，将不存在妨碍权属转移的情况。
四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

交易标的为位于辽宁省沈抚示范区沈东八路 27 号七处工业用房所有权及
1 宗国有出让建设用地使用权。辽宁顺治房地产土地评估有限公司出具的辽顺 治房地估字（2026）第 1186 号《房地产估价报告》，评估对象市场价值（含税
价）为：人民币 6111.51 万元，其中房产价值为人民币 3993.81 万元，土地价
值为人民币 2117.7 万元。

（二）定价依据

本次交易价格不超过人民币 5800 万元，系以辽宁顺治房地产土地评估有
限公司出具的辽顺治房……
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