公告日期：2026-03-31

证券代码：874857 证券简称：华信科创 主办券商：国联民生承销保荐
华信科创（北京）科技股份有限公司购买房产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

为满足公司从事生产、研发等业务的需要，根据公司实际经营发展情况及资金状况，同意公司拟向北京未来科学城产业发展有限公司（以下简称“出售方”）购买其位于北京市昌平区天宣街 9 号院 3 号楼的房屋，上述房屋由地上一层至地上三层构成，建筑面积为 12,362.10 平方米，总房价款暂定为人民币148,345,200.00 元，具体以双方正式签署的《房屋买卖合同》为准。就上述购房
事宜，2026 年 3 月 30 日，公司召开第一届董事会第六次会议，审议通过了《关
于购买房产的议案》，同意授权公司管理层代表公司与出售方签署《购房意向协议》及后续签署正式的《房屋买卖合同》，并根据相关法律法规规定办理后续不动产登记部门登记等事宜。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《全国中小企业股份转让系统并购重组业务规则适用指引第 1 号-重大资产重组》的相关规定，挂牌公司购买与生产经营相关的土地、房产、机械设备等，充分说明合理性和必要性的，可以视为日常经营活动，不纳入重大资产重组管理。公司本次购买房产系为满足公司生产经营需要，拟购买房产用途为建造研发中心和生产中心，为日常经营活动，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

2026 年 3 月 30 日，公司召开第一届董事会审计委员会第一次会议、第一届
董事会第六次会议，审议通过了《关于购买房产的议案》。

董事会同意授权公司管理层代表公司与出售方签署商品房认购书及后续签署正式的《房屋买卖合同》或相关购房合同，并根据相关法律法规规定办理后续不动产登记部门登记等事宜。根据相关法律法规和公司章程的规定，本议案需提交公司股东大会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

名称：北京未来科学城产业发展有限公司

住所：北京市昌平区北七家镇未来科学城东路一号院 A106 室

注册地址：北京市昌平区北七家镇未来科学城东路一号院 A106 室

注册资本：15000 万元

主营业务：组织文化艺术交流活动（不含演出）；从事房地产经纪业务；出
租商业用房、办公用房；技术推广服务；承办展览展示活动；科技企业孵化；
物业管理；销售计算机、软件及辅助设备、文化用品、电子产品；软件开发；
基础软件服务、应用软件服务（不含医用软件）；计算机系统服务。（市场主
体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部
门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和
限制类项目的经营活动。）

法定代表人：王志祥

控股股东：北京未来科学城发展集团有限公司

实际控制人：北京市昌平区人民政府国有资产监督管理委员会

信用情况：不是失信被执行人
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：北京市昌平区未来星科产业园一期 3 号楼
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：北京市昌平区天宣街 9 号院 3 号楼
4、交易标的其他情况

无
（二）交易标的资产权属情况

交易标的权属清晰；不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉 及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施情况，不存在妨碍权属转移的其他 情况。
四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

不适用
（二）定价依据

本次交易的定价依据为参考交易标的的所在地房地产市场价格。
（三）交易定价的公允性

本次交易的定价依据为参考交易标的的所在地房地产市场价格，定价公允。
五、交易协议的主要内容
（一）交易协议主要内容

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