公告日期：2026-03-31

证券代码：920036 证券简称：觅睿科技 公告编号：2026-048
杭州觅睿科技股份有限公司

关于房屋租赁的关联交易公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、关联交易概述
（一）关联交易概述

为满足公司日常经营发展需求，结合实际情况，杭州觅睿科技股份有限公司（以下简称“公司”）向杭州华宇健身器材有限公司（以下简称“华宇健身”）租赁其位于杭州市滨江区西兴街道（临）楚天路 91 号的厂房用于生产经营、办公及仓储，并接受其提供的物业服务。

本次交易年度金额（含租金和物业费）预计不超过 350 万元（含税），最终以实际发生额为准。
（二）决策与审议程序

2026 年 3 月 31 日，公司第二届董事会独立董事专门会议 2026 年第一次会
议审议通过了《关于房屋租赁暨关联交易的议案》。决议表决结果：同意 3 票、反对 0 票、弃权 0 票，同意将该议案提交至公司第二届董事会第二十次会议审议。
2026 年 3 月 31 日，公司第二届董事会第二十次会议审议通过了《关于房屋
租赁暨关联交易的议案》。决议表决结果：同意 7 票、反对 0 票、弃权 0 票。

根据《北京证券交易所股票上市规则》、《公司章程》及公司《关联交易管理办法》的相关规定，公司本次预计关联交易额度为 350 万元，未超过 3,000 万元，因此该议案无需提交股东会审议。

（三）本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况
二、关联方基本情况

1. 法人及其他经济组织

名称：杭州华宇健身器材有限公司

注册地址：杭州市滨江区西兴街道（临）楚天路 91 号

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

成立日期：2003 年 4 月 22 日

法定代表人：郁焕根

实际控制人：郁焕根、郁华炜

注册资本：10,800,000 元

实缴资本：10,800,000 元

主营业务：制造、加工：健身器材、体育用品、垃圾桶、环卫设施、五金机械配件；服务：城市生活垃圾经营性清扫、收集（凭有效服务许可证经营），物业管理；其他无需报经审批的一切合法项目。

关联关系：华宇健身系郁华炜与其父郁焕根控制的公司，因郁华炜系公司前员工且通过持有睿觅投资 0.52%的财产份额间接持有公司股份，该公司报告期内与公司存在交易，出于谨慎性考虑，将该公司比照关联方披露。
财务状况：

截至 2025 年 12 月 31 日，资产总额 3349.52 万元，净资产 727.33 万元，营
业收入 424.22 万元，净利润 42.25 万元。（以上数据未经审计）

履约能力分析：华宇健身为交易标的合法权利人，具备按期交付房屋的履约能力，可保障租赁事宜顺利执行。

信用情况：不是失信被执行人
三、关联交易标的基本情况
（一）关联交易标的基本情况

1、交易标的名称：房屋

2、交易标的类别：固定资产

3、交易标的所在地：杭州市滨江区西兴街道（临）楚天路 91 号

交易标的为股权以外的非现金资产的披露

公司承租资产为关联方自有房产。
（二）关联交易标的资产权属情况

本次交易标的产权清晰，标的房屋存在银行抵押登记情形，不存在质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。出租方为标的房屋合法所有权人，具备合法出租资质，已就抵押情况充分告知，租赁关系设立及履行不会因抵押事项受到不利影响，房屋及附属设施符合安全使用标准，可满足承租方约定租赁用途。

交易标的存在银行抵押情形，具体情况如下:

抵押人(出租方)：杭州华宇健身器材有限公司

抵押权人：杭州联合农村商业银行股份有限公司白马湖支行

抵押登记日期：2023 年 10 月 31 日

最高债权额：8549 万元

抵押贷款期限：2023 年 10 月 20 日至 2031 年 12 月 31 日

四、交易的定价政策、定价依据及公允性
（一）定价政策和定价依据

公司与关联方进行的关联交易属于正常的商业交易行为，遵循公平、合理、自愿的商业原则，交易价格参考市场价确定，定价公允合理，由交易各方协商确定。对公司持续经营能力、损益及资产状况无不良影响，公司独立性没有因关联交易受到不利影响，不存在损害公司及其他股东利益的情形。
（二）交易定价的公允性

公司关联交易均在平等、协商的基础上进行，遵循市场定价原则，具有必要性、合……
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