公告日期：2025-08-21

证券代码：836419 证券简称：万德股份 公告编号：2025-057
西安万德能源化学股份有限公司

关于公司部分自用房地产转为投资性房地产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。

西安万德能源化学股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 8 月 20 日召
开第四届董事会独立董事专门委员会第二次会议、第四届董事会第二十五次会议、第四届监事会第十八次会议，审议通过了《关于公司部分自用房地产转为投资性房地产的议案》，鉴于公司目前部分经营场地出现暂时性闲置情况，为盘活闲置资产提高资产使用效率，公司拟将部分自用房产变更为投资性房地产，一段时期内用于出租获取收益。

一、公司部分自用房地产转为投资性房地产的情况

（一）转为投资性房地产具体情况

鉴于公司当前面临的市场环境发生变化，为盘活闲置资产提高资产使用效率，经对现有业务布局及项目规划进行审慎评估后，公司拟将部分自用建筑物变更为投资性房地产，一段时期内用于出租。明确将用于出租房产的明细如下：

总建筑面积 变更为投资性房

序号 权利人 （平方米） 地产的建筑面积 房产地址

（平方米）

1 西安万德能源化学 5,224.43 5,224.43 陕西省西安市高新区上

股份有限公司 林苑四路 18 号

2 西安万德能源化学 4,338.39 4,338.39 陕西省西安市高新区上

股份有限公司 林苑四路 18 号

合计 9,562.82 9,562.82

截至 2025 年 6 月 30 日，该部分自用房地产的账面原值为 3,191.98 万元，账
面净值为 2,959.38 万元。

（二）投资性房地产的后续计量

自 2025 年 9 月 1 日起，该部分房地产从固定资产科目变更至投资性房地产
科目，会计核算方式不变，仍按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产相同的方法计提折旧。

二、本次变更对公司的影响

公司本次将部分自用房地产转为投资性房地产，有利于提高公司资产使用效率、增加公司整体收益，不存在损害公司和股东利益的情形，不会对公司未来的持续正常经营产生重大影响。所涉房产从固定资产科目变更至投资性房地产科目，会计核算方式不变，不存在对以前会计年度报表进行追溯调整的情形，不涉及会计政策变更。

三、关于变更事项履行的审批程序

（一）董事会审批及意见

公司于 2025 年 8 月 20 日召开第四届董事会独立董事专门委员会第二次会
议、第四届董事会第二十五次会议，审议通过了《关于公司部分自用房地产转为投资性房地产的议案》。经审议，董事会认为：“本次公司将部分自用房地产转为投资性房地产，会计核算方法没有变化，以确保公司现有生产经营有序开展为前提，符合公司的实际情况。公司自用房产用于出租获取收益，有利于提高公司资产使用效率、增加公司整体收益，相关会计处理符合企业会计准则要求，不存在损害公司和股东利益的情形，不会对公司未来的持续正常经营产生重大影响。”
（二）监事会审批及意见

公司于 2025 年 8 月 20 日召开第四届监事会第十八次会议，审议通过了《关
于公司部分自用房地产转为投资性房地产的议案》。经审议，公司监事会认为：“本次公司将部分自用房地产转为投资性房地产，以确保公司现有生产经营有序开展为前提，符合公司的实际情况，不会影响公司的正常经营，不会对公司未来财务状况和经营发展产生重大不利影响，有利于提高公司资产使用效率、增加公司整体收益，相关会计处理符合企业会计准则要求，不存在损害公司和中小股东利益的情形。”

四、备查文件

（一）《西安万德能源化学股份有限公司第四届董事会第二十五次会议决
议》
（二）《西安万德能源化学股份有限公司第四届监事会第十八……
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