城市更新是上海城市建设的一条主线，许多著名地标、活动空间是通过更新焕发新生的。5月9日，上海市住建委主任王桢在《2026上海民生访谈》中表示，今年，上海首次编制的城市更新和住房发展“十五五”规划，将于近期出台。

　　这些计划和市民息息相关，值得关注。

　　继续扩大老旧小区改造覆盖面，同步解决房屋安全隐患问题，实现公房、售后公房类小区全覆盖修缮，逐步扩展至混合类、早期商品房小区。支持老旧住房自主更新。有序推进老旧电梯更新和既有多层住宅加装电梯。至2030年，计划实施老旧小区改造3000万至4000万平方米，完成既有居住建筑节能改造2000万平方米。

　　至2030年，计划推动150栋、约200万平方米商办楼宇更新提升。支持存量商办楼宇因地制宜兼容符合地区发展导向和生产生活需求的功能业态，分类引导低效商办楼宇更新提升。比如，将市中心的存量商办楼更新改造为保租房。

　　至2030年，计划推进不少于20个重点片区更新，推动片区内不少于300个更新项目实施，以片区更新带动城市整体更新，让城市更新惠及更多区域、更多市民。