近期，家居建材龙头企业金螳螂（002081.SZ）股价行情火热。据二级市场交易数据，今年4月16日至5月12日，金螳螂斩获11个涨停板。

　　据公开信息，金螳螂股价强势拉升，主要是被市场划入商业航天、数据中心等热门概念阵营。

　　另有两家家居建材企业蒙娜丽莎（002918.SZ）、ST美克（600337.SH）同样在算力基建、半导体材料、商业航天等热门概念加持下，获得资本市场重新估值，股价短期波动明显。作为房地产下游企业，受行业调整影响，这三家公司的业绩表现不佳，近几年均出现亏损。

　　股价逆势走强的行情也出现在了亏损房企身上。5月11日，京投发展（600683.SH）公告，正在筹划通过现金方式，收购公司控股股东京投公司旗下“新基建股权投资中心”所持有的西安奇芯光电科技有限公司股权。这一举动令京投发展股价一路狂飙。5月19日，该股报收16.62元/股，较年初股价累计涨幅达到了300%左右，成为A股地产板块中年内涨幅最高的个股之一。

　　无独有偶，由于间接参股长鑫科技相关资产，合肥城建（002208.SZ）股价自年初以来也实现了暴涨。5月19日，合肥城建收报25.12元/股，对比年初股价，涨幅接近58%。

　　家居建材企业与房企股价大幅上涨的原因虽有不同，但逻辑接近，均靠着涉足科技相关业务带动行情上涨。

　　家居建材多股上演“过山车”行情

　　此轮行情中，前述三只家居建材个股凭借科技概念包装迎来股价暴涨，随后又快速迎来跌停回调。

　　金螳螂股价的飞升源于4月17日的一则公告，公告称，合作方越南Sun Group宣布与金螳螂签署23亿美元合作文件。虽然该文件仅是无法律约束力的谅解备忘录，但此消息推动金螳螂的股价在4月17日涨停。

　　4月22日，金螳螂主动披露旗下金螳螂（越南）建筑有限公司中标越南一机场扩建工程，合同金额约4亿元人民币。

　　真正推动金螳螂股票持续上涨的，则是其他热门概念的结合。资本市场挖掘出金螳螂参与海南商业航天配套、数据中心装修等业务，为其贴上多个热门标签。多重题材加持下，4月17日至5月15日，金螳螂累计涨幅达133%，盘中最大涨幅超150%，走出“15天11板”行情。

　　4月28日，金螳螂发布2026年一季度报告，公司营收约为41.11亿元，同比下滑14.09%；归母净利润约1.57亿元，同比下滑11.94%。但这并未影响到其股价涨势。

　　直至5月14日盘后，金螳螂发布一份关于2024年员工持股计划股票出售完毕暨终止的公告。公告称，金螳螂2024年员工持股计划所持有的公司股份已全部出售完毕。据公告披露，此次员工持股计划涉及2693.7452万股股票，涉及73名员工，分两批次进行。按照2026年5月8日-5月13日股价均价7.47元/股匡算，该员工持股计划第二批次套现约1.06亿元。

　　金螳螂员工持股计划完成高位减持，导致市场情绪降温，公司股价随之跌停。自5月15日开始，金螳螂股价连日下跌。

　　同策研究院联席院长宋红卫认为，受行业风险出清影响，金螳螂业绩在2021年便由盈转亏，市值大幅缩水。这一轮股价暴涨，更倾向于资本市场的一种情绪驱动。一旦市场降温或概念退潮，股价便面临快速回落的风险。

　　近期同样遭遇股价大起大落的还有陶瓷龙头企业蒙娜丽莎（002918.SZ）。2026年一季度，蒙娜丽莎营收约为6.34亿元，同比下滑7.62%，归母净利润约为-1696万元，表现出持续亏损态势，但同比跌幅出现收窄。

　　虽然经营基本面疲软，但蒙娜丽莎近期在新材料领域有投资布局，凭借参股陶瓷基板、半导体等相关企业，资本市场将其划入AI散热材料赛道。自5月8日至5月15日，蒙娜丽莎股价收获六连板。

　　5月12日和5月14日，蒙娜丽莎连发两则股票交易异常波动公告，表明公司主营业务并未发生改变，2025年度营业收入和利润构成主要系建筑陶瓷产品主营业务收入，未因半导体材料业务产生收入和利润。公告强调，“近期公司股票价格快速上涨，显著偏离大盘指数，存在严重的市场情绪过热、严重的非理性炒作情形，未来存在快速下跌的风险。” 随后，市场炒作热度消退，蒙娜丽莎股价回落。

　　与此同时，近年营收锐减、亏损规模持续扩大的ST美克（600337.SH），也因拟布局算力领域的转型计划，引发资本市场热捧，推动股价短期大幅异动。该公司也在5月12日、5月13日连发两则澄清公告，称公司股价已严重偏离基本面，随时有快速下跌风险。该公司同时提醒，公司亦面临被终止上市风险，或影响正在筹划的收购深圳万德溙光电科技有限公司控制权及募集配套资金等事项，交易存在极大不确定性。随后，ST美克股价应声而落。

　　宋红卫认为，上述家居建材企业的股价上涨行情，本质上是资本市场对“科技转型预期”的提前定价，而非对“业绩改善现实”的反应。除了金螳螂的海外业务扩张值得长期观察外，其余两家目前的科技布局要么尚未产生实际收入，要么对业绩影响微乎其微。

　　股价与业绩背离

　　近期，地产股中也出现了“业绩疲软但股价逆势走强”的现象。

　　据公开信息，京投发展近年业绩持续低迷，已连续三年陷入亏损。2023年至2025年，该公司归母净利润分别为-6.59亿元、-10.55亿元、-12.16亿元，亏损规模逐年扩大。

　　与之形成鲜明对比的是，自今年2月起，京投发展股价多次出现连续上涨行情。5月11日，京投发展公告称，拟以现金方式，收购控股股东旗下新基建股权投资中心所持有的西安奇芯光电股权。西安奇芯光电主营光电子器件、集成电路芯片等业务，2025年及2026年一季度均处于亏损状态。

　　但在公告发布之前，京投发展的股价就连日上涨。自年初以来，累计涨幅更是超过300%。

　　此举引发了上交所的关注。5月11日晚间，上交所发布问询函，要求京投发展披露收购细节、自查内幕信息，详解收购合理性、作价保障、资金来源及对现金流和偿债能力的影响。

　　5月18日，京投发展回复称，未发现内幕信息泄露，跨界收购是为扭转连续亏损局面、调整业务结构，标的公司有在手订单且具技术竞争力。资金方面，截至2026年3月31日，京投发展账面现金32.94亿元，收购资金主要来自自有或自筹资金，因标的规模较小，公司称无资金压力，且预计2026年经营活动现金流净额为正。

　　自5月13日起，京投发展的股价连续6个交易日下跌。

　　合肥城建的股价也借科技概念走高。自5月11日起，合肥城建的股价便开始连日上涨。5月13日，合肥城建发布股价异动公告，称公司近期股价涨幅偏离值累计超过20%，存在波动及估值回归风险。

　　5月18日，合肥城建股价涨停，收报22.84元/股。当晚该公司再度公告，披露公司及子公司通过国联基金间接投资长鑫科技4.5亿元，公司间接投资金额较小，投资占比极低，不享有对长鑫科技的控制权亦无法对其决策产生影响。同时，公司明确主营业务为地产开发，不涉及芯片领域且无转型计划，与长鑫科技无业务往来。

　　2024年以来，合肥城建连续两年亏损。2026年第一季度，公司仍处于亏损状态。

　　宋红卫指出，京投发展和合肥城建多元化投资布局，体现了传统开发业务收缩背景下企业转型的趋势。从布局方向来看，两家房企都选择了当前热点概念方向，受资本市场概念炒作追捧，获得股价上涨带来的资本收益，但是，新兴赛道的盈利闭环尚未形成，长期盈利模式有较大不确定性。