｜2026年5月21日星期四｜

　　NO.1 前4个月房产税收入同比增长7.8%至2185亿元

　　5月20日，财政部公布2026年1—4月财政收支情况。其中，全国税收收入68097亿元，同比增长3.9%；非税收入15307亿元，同比增长1.6%。主要税收收入项目中，契税1370亿元，同比下降15.3%；房产税2185亿元，同比增长7.8%；城镇土地使用税1049亿元，同比增长3.7%；土地增值税1522亿元，同比下降15.6%。

　　点评：在房地产交易下降、土地财政弱化背景下，房产税逆势高增，核心是征管升级、存量挖潜，这标志着地方财政从“卖地”向“存量征税”转型。

　　NO.2 香港豪宅印花税上调至6.5%，正式落地生效

　　5月20日，香港立法会三读通过《2026年印花税（修订）条例草案》，正式落实财政预算案建议，将售价1亿港元或以上的豪宅物业印花税税率由4.25%大幅调高至6.5%。新税率适用于今年2月26日或之后签署的文书。以1亿港元住宅计算，印花税由425万港元上调至650万港元，增加225万港元。此次调整预计每年为库房增收10亿港元。

　　点评：香港精准锁定顶端豪宅群体，遵循“能者多付”原则，以定向加税拓宽库房收入。政策只针对高净值置业，对普通楼市基本无冲击，属于精准财税调节，兼顾财政增收与楼市平稳。

　　NO.3 阳光100中国清盘呈请聆讯押后至6月22日举行

　　5月20日晚间，阳光100中国在港交所公告称，香港高等法院当日下令将原定于2026年6月3日举行的清盘呈请聆讯撤销，并押后至2026年6月22日举行。

　　点评：阳光100中国再获喘息窗口但危机未消，时间极有限；若重组无实质突破，清盘与退市概率极高，后续聆讯结果将决定公司存续走向。

　　NO.4 泛海控股收法院执行通知书，执行标的超24亿元

　　5月19日，泛海控股公告称，公司于2026年5月18日收到天津市第三中级人民法院出具的执行通知书。该通知书要求公司按相关生效判决履行义务，执行标的为24.272亿元，对应执行费为249.458万元。公开信息显示，泛海控股此前已多次被列为被执行人。

　　点评：此次强制执行源于民生银行旧债；公司资不抵债、现金流枯竭、重组受阻，退市后清算风险极高，泛海系债务危局全面恶化。