图为WeWork中国上海·国华中心社区

　　白蕊表示，传统联合办公以长期固定工位租赁为主，收入稳定但坪效有限，增值服务占比低。OPC 专属社区主打分时、灵活、碎片化租赁，大幅提升工位利用率与坪效，增值服务费成为主要增量来源，“整体形成租金打底、服务增收、生态放大的多元收入结构。”

　　公共空间和公共服务是OPC社区差异化竞争的发力点。新华财经在位于宝山区的泰德科技园光合OPC社区看到，该社区设置多处较大面积的公共区域供OPC免费使用，例如社群活动空间、共享会议室。视频拍摄空间配套齐全，入驻者或团队每月有免费使用时长。

图为泰德科技园光合OPC社区公共区域

　　WeWork中国提供OPC增值服务包，覆盖工商财税、法务合规、政策申报、人力外包、投融资对接、品牌推广等环节；同时联合OPC线上社区组织pitch等，在办公空间共建创业路演、产业沙龙等线下业态。

图为在WeWork中国上海·国华中心社区举办的OPC创业分享活动

　　“OPC成功的关键在于能否在长尾市场中找到自己的生态位，比如广泛参与多种类型共创或聚焦某一专业领域。OPC社区的出现及办公产品的推陈出新，不仅顺应OPC群体扩容的趋势，还恰好为其提供嵌入生态所必需的场景、社群与资源链接。”崔丽丽说.

　　白蕊判断，未来3至5年，OPC群体在上海大概率会成为数字经济里最活跃的“毛细血管组织”。 “以OPC为代表的轻量化办公需求，将推动办公市场从‘价格战’转向科技、数字化、运营效率与生态服务的竞争。”她说.