离谱！在西安加贝花园，沈先生2013年买下一套规划34层的新房，支付了11.77万元首付款，购房合同写明2015年交房。殊不知该楼盘属于证件不齐的小产权项目，施工期间因违规问题被责令停工，楼房最后只建成32层，沈先生选购的34层房子不复存在。2017年开发商向沈先生告知实情，给出换房、退款两个处理选项。可就在沈先生敲定换房时，备选房源早已卖出，十几年时间里他只追回7万元退款。2022年，经仲裁裁定，开发商需要偿还本息并赔付违约金，可开发商迟迟不肯履行裁决。沈先生后续向法院申请强制执行，却查到开发商名下没有可供执行的资产。开发商称自身经营陷入困境，只能等土地出让变现后再偿还全部欠款。