应用同质化、行业适配不足、专业研判能力缺失，长期制约着不动产数智化转型。记者了解到，针对行业AI“浅层应用、难以深耕、无法落地”的痛点，近日，在深度智联AI+不动产生态大会上，深度智联正式发布行业首个房地产垂直专属大模型DeepLink RE-LLM，以“数据、知识、专家、工程”四大核心底座构建“模数共振”技术体系，推动不动产AI从通用交互升级为能够垂直深耕、专业实干的产业生产力。
据悉，区别于通用大模型“一套模型适配全行业”的泛化路径，DeepLink RE-LLM立足房地产30年产业积淀与真实业务场景，让数据成底座、知识成中枢、专家成技能、工程成系统，四位一体、双向共振，真正实现AI“懂地产业务、通行业逻辑、解产业难题、出专业成果”，完成从“会答题、会聊天”到“能研判、能干活、能决策”的跨越。
大会紧扣“数据为基、模型为器、场景为核”的战略方针，依托AI原生技术深耕高价值场景。现场正式发布房地产行业大模型DeepLinkRE-LLM，并推出企业级AI原生工作平台Cowork、泛地产认知优化解决方案“极客问道”、全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”等核心产品。此外，围绕不动产多元业态，深度智联还展示了涵盖极客蜂巢、银发数智等场景的AI应用实践，构建起覆盖企业工作、营销认知与买卖交易的高价值场景AI应用体系，为不动产数智化转型交出可复用、可验证的答卷。
让AI从“会答题”进阶为“能干活”的懂行专家
活动现场，易居中国董事局主席、深度智联董事长周忻率先登台，展示深度智联打造的《中国房地产年鉴30年特刊》AI底稿。深度智联在闭网环境下依托克而瑞全周期数据库、行业知识库与30余年不动产研究经验，融合历届年鉴核心知识与行业洞察，经过结构化分析，完成30年数据拉通、推导结论、逻辑成篇。
模型依托4层全栈架构，融合多基座精调、产业智能体、高质量行业数据等核心能力，覆盖15大专业数据库，涵盖新房、二手、土地、商办、康养等全业态，构建精准可信的地产知识底座。深度适配拿地可研、城市进入、竞品分析、报告生成等核心场景，实现从资料聚合到一键成稿、多格式成果快速交付的全流程自动化。
值得关注的是，模型还构建了“模数共振”协同机制，以数据与模型双向驱动、闭环迭代，形成持续进化飞轮，使模型越用越精准、越贴合业务。深度智联方面表示，希望以这一行业大模型为底座，推动房地产行业迈向“AI原生”时代。
会上，周忻强调，深度智联不仅拥有行业大模型，更愿意开放核心能力赋能全行业：“我们开放大模型底座与专家能力，助力企业打造专属企业的AI模型。”此举也标志着深度智联从单点应用迈向平台化、生态化服务。
全球首个房地产经纪人智能体登场，开启无佣交易新模式
同时值得关注的是，大会推出的全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”，成为最大亮点。以中立无佣为核、以透明高效为心、以AI技术为架，打造“专业参谋—精准匹配—顺畅沟通—服务陪伴”的完整交易链路，直击传统经纪模式由于服务在前而收益后置所造成的各种信息不对称、流程反复、信任缺失等顽疾，提供房产交易无佣模式的新解法。这也是AI在房地产最高价值交易场景中的首个落地应用。
值得关注的是，易居·小新与目前市面推出的“AI找房助手”“带看助手”“获客助手”，它们绝大多数是销售型智能体——本质是装在旧佣金模式之上的效率工具。而易居·小新的内测上线也代表着“易居无佣模式”的开启，它正在探索全球首个中立型房产经纪人智能体的全新商业模式。
易居·小新依托海量真实数据与专业体系，输出客观置业建议，帮助用户规划置业计划，搭建买卖双方直连通道，从源头规避虚假房源与信息误导。其创新践行“AI做居间，成交无佣；服务凭专业，按劳计费”模式。把“智力决策层”和“履约执行层”彻底拆开。资讯、配对、撮合、推荐这四件高价值的脑力工作，交给 AI——也就是经纪人智能体——免费、中立地完成；而带看、按揭、过户、验房这些跑腿的执行工作，剥离出来，作为标准化的专业服务，由专门的履约方明码标价、按需提供、按劳计费。
经纪人智能体模式的核心是“零佣金+专业服务按劳计费”，即对交易双方，零成交佣金；对履约，菜单式、按工序付费，用多少买多少；平台的收益，来自履约服务的协作与技术增值，而不是从交易本身抽成。这从根本上重新定义了房产经纪的佣金收费模型。
更为重要的是，经纪人智能体商业经济模式将是一种可以重写整个居间经济层的新基础设施。“无论哪种经纪行业害的是同一种病——靠信息差与成交佣金活着，由此引发的立场扭曲、流程冗长、信任稀薄——用同一剂药就能治，那就是经纪人智能体模式。这是整个经纪行业在AI时代商业模式的创新。”周忻介绍道，“当然这一模式绝不会轻易做成，对房地产大额、重信任的行业特征，我们还需要真人专家与AI的协同，在履约执行端也需要平台建立严格的准入与监管，用户的”成交付费“习惯和既得利益者的抵触也必然存在，但没有一个是方向性的障碍，我们有信心勇敢地去重写居间这份底层契约。”
