财联社6月11日讯（记者武超）金陵饭店（601007.SH）今日在南京召开2025年度股东大会，公司管理层与投资者就经营现状、业务调整及未来展望进行了交流。公司相关负责人向财联社记者表示，基于当前客房、餐饮业务的良好表现，以及持续开源增利措施，公司预计二季度乃至上半年业绩有希望继续保持一定的增速。

　　财报显示，2026年一季度，公司实现营业收入4.13亿元，同比下降7.6%；归属于上市公司股东的净利润832.79万元，同比增长29.2%。

　　据厚海数据平台统计，截至2025年末，全国中档及以上在营酒店客房总量突破907万间，同比增速放缓至7.7%，创近十年来新低。全年关闭中档及以上酒店超3600家，涉及客房近34万间。

　　在行业供给增速放缓、低效供给加速出清的背景下，金陵饭店注重品质和服务的核心酒店资产，在行业结构性调整中表现出一定韧性。财报显示，2025年公司酒店服务业务实现营收5.36亿元，同比基本持平，在行业内业绩表现良好。

　　尽管如此，金陵饭店仍有两大业务板块处于阵痛期。

　　财报显示，2025年公司商品贸易业务（以酒类贸易为主）实现收入10.72亿元，同比下降3.91%，占公司总营收比重高达58.83%，是核心收入来源，同时也是主要拖累因素，毛利率同比减少0.72个百分点降至7.56%。而进入今年一季度，酒类贸易行业深度调整及供应商渠道政策变化的压力仍在延续，这也是公司当季营收下滑的主要原因。

　　公司相关负责人表示，在酒类贸易方面，公司已采取针对性举措：聚焦运营与创新，根据不同特点、不同客群品牌进行差异化运营；在巩固传统渠道基本盘的基础上，加大自有渠道建设力度，开发新零售渠道，扩大C端销售占比。“酒类市场经历数年低谷，或已迎来库存周期拐点，我们也主动控制库存风险，有望进入逐步恢复阶段。”

　　公司另一块承压的业务是房屋租赁（以写字楼租赁为主）。2025年，房屋租赁业务实现收入1.08亿元，同比下降15.30%，毛利率虽处于82.87%的高水平，但较上年减少2.85个百分点；进入2026年一季度，周边租赁市场竞争加剧态势仍未逆转，继续拖累公司整体营收。

　　“公司核心物业亚太商务楼目前的出租率约80%，较过去较好时期约90%有所下滑。实际日平均租金约4元/平方米，也较高峰时期有所下降。入驻客户以金融企业为最多，但金融行业本身正处于扩张收缩周期，对租赁需求的支撑力度有所减弱。”相关负责人透露。

　　当前南京写字楼市场也处于供需深度调整阶段。据戴德梁行统计，2026年一季度，南京市高品质办公项目存量564万平方米，空置率28.9%，整体呈现“以价换量”态势；全市平均租金约2.35元/平方米/天，同比下跌4.5%。在此背景下，亚太商务楼作为新街口核心地段的甲级写字楼，维持4元多/平方米/天的租金水平已明显高于全市平均水平，然而，出租率和租金的下滑在一定程度上反映了市场的系统性压力。

　　为应对当前局面，公司负责人表示，营销人员已加大“扫楼”等主动营销力度，并着力拓展与省内大公司的对接合作，目前已取得成效，例如渣打银行最近已正式入驻亚太商务楼。

　　股东会还审议了投资者较为关注的分红议案，公司计划2025年每10股派发现金红利1.35元，合计派发5265万元，占2025年归母净利润的83%。

　　公司相关负责人表示，近五年公司的年均分红比例一直保持较高水平，占归母净利润的85%以上，在保障公司稳健经营与长远发展的基础上，致力于构建持续、稳定、合理的投资者长期回报机制。