【大河财立方消息】6月12日消息，深圳证监局对深圳中洲资产评估房地产估价有限公司及资产评估师刘继成、张小军、徐锋出具警示函。

　　深圳证监局对深圳中洲资产评估执行的深圳市赢时胜信息技术股份有限公司（证券简称：赢时胜）涉及2023年东吴（苏州）金融科技有限公司（以下简称东吴金科）和2023年宁波尚闻科技（集团）有限公司（以下简称宁波尚闻）有关资产评估执业项目进行了检查。

　　经查，深圳中洲资产评估在执业中存在以下问题：

　　一、东吴金科项目

　　（一）对预测收入资料核查验证不到位

　　一是未结合私募基金产品历史净值波动情况、募资来源、投资策略等，说明预测私募基金规模爆发式增长的合理性。未对基金业务业绩报酬计算关键参数超额收益的预测依据进行充分核查。未对业绩报酬预测值的调整原因进行分析说明。

　　二是在基于已签约合同和意向订单预测金融科技业务收入时，未考虑部分订单处于前期对接阶段、未达成具有法律约束力合约意向，未对订单可实现性进行必要分类、评估和调整。

　　（二）将溢余资产收益错误纳入经营性自由现金流

　　在计算企业自由现金流量现值时，将三项溢余资产的相关收益错误纳入2024年经营性收入预测值中，并以此为基础按一定增长率预测2025年至2028年收入，导致资产范围与收益预测口径不一致。

　　二、宁波尚闻项目

　　（一）价值比率选取依据不充分

　　未对宁波尚闻相关研发项目情况进行必要分析核实，缺乏对在研项目的具体里程碑、成功概率、潜在市场规模及盈利预测等深入分析，未对采用市研率对宁波尚闻进行评估的合理性获取充分的评估依据。

　　（二）评估工作底稿不规范

　　收集与评估业务相关的研发记账凭证无提供人的签字、盖章，对相关人员的访谈记录无被访谈人签名。

　　上述行为不符合《资产评估执业准则》等相关规定，违反了《上市公司信息披露管理办法》相关规定。