｜2026年6月16日星期二｜

　　NO.1 合景泰富境外债务重组取得重大进展

　　6月15日，合景泰富集团（以下简称合景泰富）宣布境外债务重组取得重大进展，已与若干初始参与债权人订立重组支持协议，该等债权人持有纳入重组范围债务未偿还本金总额26.1%以上。本次重组涵盖本金总额约48.33亿美元的境外债务，包括39.56亿美元优先票据、3.80亿美元银团银行贷款及4.97亿美元其他贷款融资负债。

　　点评：合景泰富境外债务化解取得里程碑突破，但股权大幅稀释、境内债务仍待处置，经营修复周期漫长。

　　NO.2 保利发展以13.49亿元竞得广州白云区宅地

　　6月15日，位于广州白云区黄边北路北侧AB2902026地块，在经过3家房企27轮竞价后，由保利发展以总价13.49亿元竞得，成交楼面价26926元/平方米，溢价率23.87%。该地块用地性质为住宅用地，土地出让面积20046.00平方米，规划建筑面积50115.00平方米，容积率2.5，起始价10.89亿元，起始楼面价21737元/平方米。

　　点评：保利发展溢价拿下白云低密宅地，双地铁+成熟配套+产业人口三重加持，是广州主城稀缺改善小盘，凸显国央企对核心成熟居住板块的重仓偏好。

　　NO.3 华润置地6.57亿元拍下合肥苏宁广场

　　京东拍卖平台信息显示，6月13日，合肥苏宁广场以6.57亿元被成功拍卖，买家为华润置地全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司。本次交易为项目第三次司法拍卖，成交价较10.21亿元评估价折价约35.6%。该项目位于合肥市北二环与蒙城路交口，总建面约26.7万平方米，项目原定于2021年10月开业。

　　点评：历经两轮流拍、折价超三成后，华润置地子公司拿下合肥苏宁广场，依托央企资金与万象系运营能力盘活城北核心烂尾资产，法院严格续建开业条款保障项目落地，合肥北二环双商业集群格局成型。

　　NO.4 津投城开聘任王垚、刘维为副总经理

　　6月15日，津投城开公告称，公司董事会于当日收到董事、总经理刘德宇的书面辞职报告，其因个人原因辞去所有职务，其离任不会导致董事会成员低于法定人数，且已完成工作交接，不会对公司日常运营产生不利影响。为保证公司正常运营，公司于同日召开十二届二次临时董事会会议，审议通过了聘任王垚、刘维为公司副总经理的议案。在总经理空缺期间，由王垚主持总经理工作。

　　点评：公司内部资深高管王垚复任副总经理并临时主持经营，同步聘任刘维补齐投融资能力，快速完成管理层补位，短期经营平稳，人事调整凸显城投房企向资本运营、存量盘活转型的用人导向。