国家统计局6月16日发布的数据显示，5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。

一线城市二手房价格集体上涨

　　国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。

　　图片来源：国家统计局

　　二手房方面，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。

房价同比降幅总体收窄

　　国家统计局数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅扩大0.1个百分点。

　　二手房方面，5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.2%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

　　“当前房地产市场筑底信号明确，一线城市率先量价企稳回升，二手房活跃度显著高于新房。”中信建投证券首席政策分析师胡玉玮说。

　　在胡玉玮看来，房地产市场边际改善得益于多重因素的叠加：一是2025年四季度以来核心城市限购政策持续松绑的效果逐步显现；二是公积金贷款额度提升、首付比例下调等金融支持政策降低了购房门槛；三是部分城市房价经历两年多的调整后，已逐步进入购房者心理预期的合理区间，观望情绪有所缓解，市场信心开始修复，显示出市场正在逐步走出最困难的时期。

　　从政策层面看，胡玉玮表示，当前，仅北京、上海、广州、深圳四个一线城市仍保留部分限制性措施，但2025年末以来，四个城市相继出台力度空前的松绑政策，一线城市之间的政策呈现“接力式推进”的特征。未来，一线城市仍有一定的调整余地。二线城市后续政策重点或转向降低交易成本、支持改善性住房需求、激活二手房市场流通等方面。三四线城市后续将主要依靠财政补贴、公积金支持、购房落户等方式进一步刺激需求。