11个项目开展对接，12个项目签约，金额达155亿元……日前，“深圳城市更新项目产融对接会”取得了一系列实实在在的成果。

　　记者从现场获悉，11个城市更新重点攻坚项目分场次与商业银行、资产管理公司等开展深度对接，12个新开工、续建等城市更新项目与金融机构进行意向融资签约，签约金额达155亿元。

　　以金融之力撬动城市向“新”生长

　　城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。当前，深圳正聚焦城市更新重点项目攻坚，统筹推进城中村改造、老旧厂区升级、城市基础设施建设改造等重点任务，推动城市结构优化、功能重塑和治理增效。

　　面对城市更新投资大、周期长、收益不确定等难题，深圳创新“打法”、多方联动，聚力打通城市更新投融资的堵点、卡点。

　　今年以来，深圳市委金融办创新推出“金融顾问”联区赋能机制，会同市发展改革委、市财政局、市住房和建设局等部门组建了深圳市投融资“金融顾问团”，通过“日常对接+定期巡诊+重大项目联动”的全周期服务，为项目推进提供可持续的金融支撑。

　　探索城市更新融资新路径

　　政策层面多点发力，旨在推动城市更新项目高效落地。深圳市住房和建设局相关负责人在会上表示，近年来，深圳已发布多项政策，针对部分城市更新项目推进难、成本高等痛点实施实质性松绑，为项目提速扫清了制度障碍，激发市场活力。

　　“目前，深圳各项城市更新政策已应出尽出，政府也带头降低预期，并最大程度帮助企业减负松绑，期待企业、金融机构抓住有利时机，及时降低预期，共同攻坚，推动项目实施。”上述深圳市住房和建设局负责人说道。

　　银行等金融机构则为城市更新项目提供多元融资支持。工商银行深圳市分行有关负责人介绍，该行可提供开发贷款、并购贷款、经营性物业支持贷款等多种产品。其中，开发贷款可采用银团方式，由该行发放建设阶段贷款，其他银行发放拆迁阶段贷款，拆迁和建设阶段贷款一次性审批，再分阶段提款。

　　记者在现场了解到，对接会还根据城市更新重点攻坚项目分布情况，设置三个平行对接会场，搭建信息沟通和对接交流平台。11个项目的相关负责人与金融机构开展深入交流，引导更多金融资源更有效、更精准地支持城市更新领域发展。

　　本次产融对接会是深圳在创新金融服务模式方面的全新探索。记者了解到，下一步，深圳将持续完善城市更新产融对接长效机制，推动百个城市更新攻坚项目快落地、快开工、快建设、快见效，为加快建设现代化国际大都市注入强劲动能。